Terreno Non Edificato in vendita in Mojácar, Almería

Se stai cercando la tela perfetta per costruire la casa dei tuoi sogni, questo terreno urbano nella prestigiosa urbanizzazione Altos del Albardinar è, semplicemente, un'opportunità unica. Situato in una delle zone residenziali più nuove ed esclusive di Mojácar Playa, questo terreno offre la combinazione ideale di privacy, viste panoramiche e accesso immediato a tutti i servizi.

Il lotto ha una superficie totale di 317,06 m2. Anche se non è un rettangolo perfetto, la sua intelligente geometria si allarga verso ovest, permettendo una facciata ampia che cattura tutta l'essenza dei tramonti almeriensi. Con dimensioni approssimative di 22 metri di lunghezza per 14-15 metri di larghezza, lo spazio è ideale per un design architettonico contemporaneo che sfrutti la luce naturale.

Potenziale Costruttivo e Dati Tecnici
Ciò che rende davvero speciale questo terreno è il suo altissimo sfruttamento. Secondo il rapporto urbanistico, la proprietà consente una superficie edificabile totale di 231,09 m2. Questo comporta un impressionante rapporto di edificabilità di 0,73 m2/m2 sulla superficie del lotto, una cifra molto superiore alla media della zona, che consente di progettare un'abitazione di grandi dimensioni senza rinunciare a spazi esterni.

I parametri urbanistici sono chiari e favorevoli per lo sviluppo immediato:

Occupazione: Massima secondo i ritiri e l'edificabilità.

Altezza massima: 8,00 metri, consentendo fino a 2 piani fuori terra.

Piano interrato aggiuntivo: È consentita la costruzione di un piano interrato che non viene conteggiato nei 231,09 m2 di edificabilità. Questo è un valore aggiunto immenso, permettendoti di creare un garage doppio, una sala cinema, una palestra o una cantina senza sottrarre metri alle tue stanze principali.

Ritiri: Devono essere rispettati 5 metri rispetto alle strade e 3 metri rispetto ai confini laterali.

Essendo un lotto urbano diretto, dispone di tutti i servizi a portata di mano: asfaltatura di qualità, marciapiedi, illuminazione pubblica, fognature e accesso garantito alle reti di acqua ed elettricità. Devi solo preoccuparti di scegliere il design della tua futura villa.