Villa in vendita in Benahavís, Malaga

Massima privacy e viste spettacolari nella migliore villa della fantastica urbanizzazione di Benahavís

Scopri questa esclusiva villa indipendente situata nella migliore posizione del resort. In una posizione elevata, senza vicini diretti e con luce naturale per tutto il giorno, offre privacy assoluta e impressionanti viste aperte sulla foresta e sulle montagne.

L'abitazione si distingue per la sua ampiezza e la sua comoda distribuzione. Il soggiorno principale si apre su una ampia terrazza soleggiata, da cui si accede a una piscina privata elevata con getti idromassaggio, creando uno spazio perfetto per rilassarsi e godere dell'ambiente naturale in totale intimità.

La cucina, moderna e funzionale, è progettata per la vita quotidiana. La zona notte include due ampie suite principali: una di esse con balcone privato e viste rilassanti, e l'altra con uscita diretta sul giardino, offrendo una connessione unica con la natura. La terza camera dispone anche di bagno en suite e accesso diretto al giardino.

La proprietà dispone inoltre di un appartamento indipendente, ideale come quarta camera da letto, zona ospiti, ufficio o addirittura come opzione di affitto vacanziero, il che aggiunge un grande valore e versatilità.

Completano l'abitazione un ampio ripostiglio e un grande lavanderia con porta di servizio.

Il resort offre uno stile di vita completo, con ristorante, spa, strutture sportive e sicurezza 24 ore su 24. A soli 100 metri si trova il fiume Guadalmansa, circondato dalla natura, sentieri e paesaggi unici, inclusa una antica miniera romana che conferisce un fascino speciale alla zona.

La posizione è invidiabile: a 5 minuti dalla spiaggia, 10 minuti da Estepona e 15 minuti da Puerto Banús. Inoltre, si trova vicino alla scuola internazionale Atlas e all'ospedale Hospiten, rendendola un'opzione ideale per le famiglie. A breve, avrà accesso diretto all'AP-7 e un nuovo centro commerciale a soli 1,5 km.

Una proprietà unica che combina posizione, privacy, ampiezza e qualità della vita.

Il prezzo indicato non include le spese e le tasse inerenti all'acquisto, che sono dettagliate di seguito:
- Tasse non incluse: ITP /7% in Andalusia) sul valore di riferimento catastale: 679.000€ stimato in 47.530€ (L'importo esatto dipenderà dalla situazione fiscale dell'acquirente. Fatto salvo i tassi ridotti del 3,5%, 1,2% o 1% applicabili a seconda delle circostanze personali dell'acquirente o delle caratteristiche dell'immobile) La tassa si applica sul Valore di Riferimento Catastale il prezzo di vendita, quello che risulta superiore.
- Spese notarili. Gli onorari notarili saranno calcolati secondo il tariffario ufficiale regolato nell'Allegato I del Real Decreto 1426/1989, del 17 Novembre, con cui si approva il tariffario Notarile. Circa 1.200 € IVA inclusa.
- Spese di Registrazione della Proprietà. L'iscrizione nel Registro della Proprietà sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale stabilito nell'ALLEGATO I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario Notarile. Circa 600 € (IVA inclusa)
- Spese di Gestione (Gestoria): Gli onorari per la pratica amministrativa, liquidazioni fiscali e iscrizione registrale ammontano a 300 € (IVA inclusa).
- Onorari Agenzia: inclusi nel PVP.
- Totale stimato con tasse, notaio e registrazione: 49.330 €.