Finca/Casa di Campagna in vendita in Carmona, Siviglia

Un ambiente privilegiato
Esclusiva tenuta a Carmona che offre la pace assoluta della campagna sevillana, circondata dalla natura e da un uliveto in produzione, con il vantaggio di trovarsi a pochi minuti da Siviglia. Un luogo pensato per coloro che apprezzano la privacy, il silenzio e uno stile di vita in armonia con l'ambiente.

Strutture equestri
La tenuta dispone di un'infrastruttura equestre completa progettata per il benessere e l'addestramento dei cavalli. È dotata di ampi box, un circolo di doma per il lavoro a terra, una pista longitudinale per l'allenamento fisico e di velocità, oltre a sentieri di terra ideali per passeggiate a cavallo all'interno della tenuta.

L'abitazione principale
La casa principale, di architettura tradizionale sevillana, combina carattere e comfort. Offre ampi spazi di incontro come un grande salone con camino e un luminoso patio centrale. Dispone di otto camere da letto, alcune delle quali con bagno privato, ideali per ospitare familiari e amici con totale comodità.

Vista e spazi esterni
Dalla terrazza del piano superiore si godono viste panoramiche sulle 17,44 ettari della tenuta e sul paesaggio sevillano. All'esterno, una piscina tradizionale integrata nell'ambiente invita al relax durante i mesi estivi.

Servizi e funzionalità
La proprietà include un'abitazione indipendente per il personale di manutenzione, garantendo una gestione efficiente sia delle strutture equestri che dell'uliveto. Inoltre, dispone di un'area giochi, creando uno spazio ideale per tutta la famiglia.

Uno stile di vita unico
Una tenuta dove la funzionalità agricola si unisce alla passione per i cavalli, dando vita a una casa esclusiva in cui natura, tradizione e benessere convivono in perfetto equilibrio.

In ottemperanza agli obblighi informativi previsti dalla Legge 10/2025, del 28 dicembre, sui servizi di assistenza alla clientela e trasparenza, nonché nella normativa settoriale vigente, si precisa che il prezzo indicato non include le spese e le imposte inerenti all'acquisto, che sono dettagliate di seguito:

Prezzo di vendita: 1.600.000 PVP + spese €
Spese:
Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP): Si applicherà l'aliquota vigente nella Comunità Autonoma dell'Andalusia, generalmente del 7%, senza pregiudizio per aliquote ridotte del 3,5%, 1,2% o 1% applicabili a seconda delle circostanze personali dell'acquirente o delle caratteristiche dell'immobile). L'imposta si applica sul Valore di Riferimento del Catasto o sul prezzo di vendita, quello che risulta superiore.
Spese Notarili: Gli onorari notarili saranno calcolati secondo il tariffario ufficiale regolato nell'Allegato I, del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario Notarile.
Spese di Registrazione: L'iscrizione nel Registro della Proprietà sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale stabilito nell'Allegato I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario Notarile.
Spese di Gestione (Agenzia): Gli onorari per la pratica amministrativa, liquidazione delle imposte e iscrizione registrale ammontano a circa 600 € (IVA inclusa).
Onorari Agenzia del Venditore: inclusi nel PVP.
Onorari Agenzia dell'acquirente: non inclusi nel PVP.
D.I.A. (Documento Informativo Abbreviato) e Certificazione Energetica a disposizione del cliente.