Appartamento in vendita in Siviglia città, Siviglia

La proprietà eccezionale di 179 m2, situata nell'epicentro del prestigio sevigliano, con la possibilità di acquistare un posto auto nello stesso edificio, non incluso nel prezzo, un attivo strategico e di alto valore in questa zona ristretta. Situata accanto a Plaza de la Magdalena, questa residenza rappresenta la simbiosi perfetta tra la vitalità del centro storico e l'assoluta privacy richiesta dal cliente più esigente.

Risiedere in questa posizione significa abbracciare uno stile di vita distinto. La proprietà offre il lusso di un accesso pedonale immediato alle arterie più emblematiche della città, Sierpes, Tetuán e l'ambiente monumentale della Cattedrale. Tuttavia, varcare la soglia di questo edificio significa lasciare indietro il battito urbano per entrare in uno spazio di serenità e calma eccezionale, una qualità quasi inedita nel cuore della capitale.

L'abitazione si distingue per la sua eccellente distribuzione e ampiezza. Accedendo, un ampio ingresso conduce a uno spazio ben differenziato che include quattro luminosi camere da letto. La camera principale è progettata come un soggiorno privato, offrendo un bagno en suite e un generoso guardaroba, che conferisce un alto grado di comfort e funzionalità. L'altro bagno serve il resto dell'abitazione. La cucina, indipendente e funzionale, è completata da un patio privato e una discreta zona lavanderia. La proprietà mantiene buone qualità nei suoi finiture.

Le planimetrie fornite sono di carattere approssimativo, pertanto le dimensioni e le misure indicate sono indicative, così come la perpendicolarità delle pareti, e devono essere verificate dall'acquirente per garantire la loro esattezza. Alcune delle immagini, in particolare quelle dell'abitazione ristrutturata, sono state create con l'IA.

Il prezzo indicato non include le spese e le tasse inerenti all'acquisto, che sono dettagliate di seguito:

Prezzo di vendita: 895.000 PVP + spese €
Spese:
Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP): Si applicherà l'aliquota vigente nella Comunità Autonoma dell'Andalusia generalmente del 7%, senza pregiudizio per aliquote ridotte del 3,5%, 1,2% o 1% applicabili a seconda delle circostanze personali dell'acquirente o delle caratteristiche dell'immobile). L'imposta si applica sul Valore di Riferimento del Catasto o sul prezzo di vendita, quello che risulta superiore.
Spese Notarili: Gli onorari notarili saranno calcolati secondo il tariffario ufficiale regolato nell'Allegato I, del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario Notarile.
Spese di Registrazione: L'iscrizione nel Registro della Proprietà sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale stabilito nell'Allegato I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario Notarile.
Spese di Gestione (Gestoria): Gli onorari per la pratica amministrativa, liquidazione delle tasse e iscrizione registrale ammontano a circa 600 € (IVA inclusa).
Onorari agenzia del venditore: inclusi nel PVP.
Onorari agenzia del compratore: non inclusi nel PVP.
D.I.A. (Documento Informativo Abreviato) e Certificazione Energetica a disposizione del cliente.