Casa in vendita in Siviglia città, Siviglia

Situata nel vibrante centro storico di Siviglia, questa proprietà non è solo un'abitazione; è un rifugio di pace progettato per elevare i sensi. Ristrutturata integralmente nel 2025, la casa equilibra perfettamente il comfort moderno con la nobiltà dell'architettura tradizionale andalusa.

Attraversando la soglia, il trambusto della città scompare. Un spettacolare patio centrale coronato da una montera inonda di luce naturale ogni angolo, creando un'atmosfera di serenità costante.

Distribuzione e Spazi
Con una superficie distribuita su tre piani, l'abitazione offre ampiezza e privacy in egual misura:
•Zona Giorno: Un concetto aperto dove il patio centrale distribuisce il soggiorno, la cucina integrata, ideale per la vita sociale e il piacere gastronomico e accesso al primo piano.
•Riposo di Lusso: Dispone di 6 ampie camere doppie, progettate come santuari di riposo.
•Benessere: 5 bagni completi con finiture di alta gamma che combinano funzionalità ed estetica minimalista.

Materiali che Raccontano Storie
Ciò che rende questa casa veramente speciale è il suo rispetto per la materia prima. Ogni dettaglio è stato selezionato per invitare alla calma:
•Pavimenti in argilla artigianale cerata che apportano calore e nobiltà.
•Pareti in malta di calce, che permettono all'abitazione di "respirare" e mantenere un ambiente sano.
•Rivestimenti in mattoni a vista, che rendono omaggio alla storia costruttiva della città.
•Finestre con doppio vetro con ponte termico, oscillobattenti e grate.
•Porte in legno massello.
•9 Pannelli solari per autoconsumo.
•Climatizzazione tramite Split individuale.
•Cucina arredata e attrezzata.

Arredamento:
Questa proprietà viene consegnata completamente arredata, attrezzata e decorata con un gusto squisito che dialoga in armonia con la sua architettura. Ogni pezzo di arredamento e elemento decorativo è stato selezionato per potenziare quell'atmosfera di pace e autenticità che definisce la casa, integrandosi in modo organico con i pavimenti in argilla e i muri in calce. Dalla cucina di alta gamma, dotata di elettrodomestici, ai dettagli tessili delle sei camere da letto, l'abitazione è pronta per essere abitata o sfruttata fin dal primo giorno, offrendo un'esperienza di lusso immediato senza attese né complicazioni.

Posizione Strategica
Situata a un passo dai principali servizi, monumenti e dall'offerta culturale di Siviglia, ma con la sufficiente privacy per essere il proprio oasi.

La licenza turistica è attiva.

Prezzo di vendita: Da consultare 1.600.000€ + spese €
Spese:
Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP): Si applicherà l'aliquota vigente nella Comunità Autonoma dell'Andalusia, generalmente il 7%, senza pregiudizio per aliquote ridotte del 3,5%, 1,2% o 1% applicabili a seconda delle circostanze personali dell'acquirente o delle caratteristiche dell'immobile). L'imposta si applica sul Valore di Riferimento del Catasto o sul prezzo di vendita, quello che risulta superiore.
Spese Notarili: Gli onorari notarili saranno calcolati secondo il tariffario ufficiale regolato nell'Allegato I, del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario Notarile.
Spese di Registrazione: L'iscrizione nel Registro della Proprietà sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale stabilito nell'Allegato I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario Notarile.
Spese di Gestione (Gestoria): Gli onorari per la pratica amministrativa, liquidazione delle imposte e iscrizione registrale ammontano a circa 600 € (IVA inclusa).
Onorari Agenzia del Venditore: inclusi nel PVP.
Onorari Agenzia del Compratore: non inclusi nel PVP.
D.I.A. (Documento Informativo Abreviato) e Certificazione Energetica a disposizione del cliente.