Casa in vendita in Siviglia città, Siviglia

Nel contesto attuale delle restrizioni urbanistiche a Siviglia, questo immobile trascende la categoria di proprietà per diventare un privilegio amministrativo. Acquistare 289 m2 con licenza VUT operativa e trasferibile nel cuore della Judería significa accedere a un’opportunità oggi preclusa al mercato generale.

Situata nel vibrante centro storico di Siviglia, questa proprietà non è solo una casa; è un rifugio di pace.

Ristrutturata integralmente nel 2025, la casa coniuga perfettamente il comfort moderno con la nobiltà dell’architettura tradizionale andalusa.

Distribuzione e spazi
Con una superficie distribuita su tre piani, l’abitazione offre ampiezza e privacy:
• Zona giorno: concept open space in cui il patio centrale distribuisce il soggiorno e la cucina integrata, ideale per la vita sociale e con accesso al primo piano.
• Riposo: dispone di 6 ampie camere da letto doppie.
• Benessere: 5 bagni completi con finiture di alta gamma.

Materiali che raccontano storie
• Pavimenti in argilla artigianale cerata.
• Pareti in intonaco di calce.
• Rivestimenti in mattoni a vista.
• Finestre con doppio vetro con ponte termico, vasistas e inferriate.
• Porte in legno massello.
• 9 pannelli solari per autoconsumo.
• Climatizzazione con split individuale.
• Cucina arredata e attrezzata.

Arredo
La proprietà viene consegnata chiavi in mano: completamente arredata, attrezzata e decorata. Pronta da abitare o da sfruttare dal primo giorno.

Stima di maggio 2026: 1.740.000,00 €

Prezzo di vendita: da consultare 1.600.000 € + spese.

Spese (riferimento informativo):
• Imposta sulle Trasferimenti di Beni Immobili (ITP): si applicherà l’aliquota fiscale vigente nella Comunità Autonoma dell’Andalusia, generalmente il 7%, salvo aliquote ridotte del 3,5%, 1,2% o 1% a seconda delle circostanze personali dell’acquirente o delle caratteristiche dell’immobile. L’imposta si applica sul valore di riferimento del Catastro o sul prezzo di vendita, quello che risulti superiore.

• Certificazione energetica a disposizione del cliente.