Hotel in vendita in Triana, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Edificio a Triana con oltre 600 m2 e progetto alberghiero – Opportunità unica di investimento. Attivo unico nel cuore di Triana, una delle zone con maggiore domanda, valore storico e proiezione di Las Palmas de Gran Canaria. Si vende edificio completo in Calle General Bravo, con una superficie registrale di circa 194 m2, ma con una realtà catastale di 604 m2 costruiti su un lotto di 210 m2, il che lo rende un'opportunità eccezionale di riposizionamento immobiliare.

Importante:
L'immobile richiede una ristrutturazione integrale completa e attualmente non è abitabile. Proprio per questo, consente di sviluppare un progetto su misura in una posizione dove praticamente non esiste offerta comparabile.

Cosa stai realmente acquistando:
Non è solo una casa, è un attivo con volume, posizione e progetto.

Oltre 600 m2 costruiti secondo catasto.
Edificio completo senza divisione orizzontale.
Distribuzione con molteplici stanze.
Scala centrale di grande valore architettonico.
Terrazza e rooftop privato.
Superfici con uso commerciale al piano terra secondo catasto.
Possibilità di uso commerciale (previa licenza).
Facciata protetta, che conferisce carattere e valore patrimoniale.
Progetto già avanzato.
Si dispone di progetto e licenza per sviluppare un piccolo hotel boutique.
Ideale per investitori che vogliono accelerare i tempi e ridurre l'incertezza urbanistica.

Strategie chiare di investimento:
Questo attivo consente diversi approcci:
Esecuzione diretta dell'hotel boutique.
Sviluppo di diverse unità residenziali.
Progetto misto con locale commerciale al piano terra.
Attivo patrimoniale per affitto.
La posizione garantisce domanda sia turistica che residenziale.

Posizione: dove si trova il valore.
Triana è uno dei principali poli commerciali, culturali e amministrativi della città.
Zona commerciale di Triana a 1 minuto a piedi.
Vegueta e centro storico a 5 minuti.
Stazione San Telmo a 3 minuti.
Collegamento diretto con tutta la città.
Circondato da commercio consolidato, ristorazione, svago e servizi.

Vantaggio aggiuntivo (chiave per gli investitori):
Esiste la possibilità di trasferire l'attivo mediante la vendita della società proprietaria, il che può comportare importanti vantaggi fiscali a seconda del profilo dell'acquirente.

Conclusione:
Questo tipo di attivi non escono sul mercato: volume, posizione, progetto e potenziale in un'unica operazione. Una volta eseguito, può diventare un attivo ad alta redditività o un prodotto unico in una delle migliori zone di Gran Canaria.