Area Edificabile in vendita in Vinaròs, Castellon

In vendita un interessante terreno urbano situato in Avenida Gil Atrocillo a Vinaròs, in una zona con una chiara prospettiva di crescita e sviluppo urbanistico. Si tratta di un terreno con alto potenziale, ideale per promotori e investitori che desiderano realizzare un progetto residenziale in un contesto strategico e in espansione.

Il terreno è classificato come suolo urbano non consolidato, con l’esecuzione attualmente in sospeso delle relative cessioni urbanistiche per viabilità e strade, un aspetto tipico di questo tipo di terreni con grande potenziale di trasformazione futura.

La particella dispone di una superficie totale di 8.298,27 m2 e di una edificabilità massima consentita di 9.957,92 m2, il che consente di proporre un progetto residenziale di grande interesse nel mercato immobiliare locale. Queste condizioni urbanistiche offrono un ampio margine di sviluppo per realizzare una promozione attraente e competitiva.

Secondo le previsioni di pianificazione, il suolo consente la costruzione approssimativa di 70 abitazioni unifamiliari a schiera, con una superficie media stimata di 142 m2 per unità, dando origine a un prodotto residenziale molto richiesto, soprattutto in contesti familiari e di seconda casa.

La posizione del terreno in una delle avenue con maggiore prospettiva di Vinaròs ne rafforza l’attrattiva, in quanto si trova in un’area in crescita, con buoni collegamenti e potenziale di rivalutazione a medio termine. Questo tipo di ubicazioni sono particolarmente interessanti per progetti residenziali ben pianificati, capaci di adattarsi alla domanda attuale del mercato.

Si tratta di un’opportunità di rilievo per promotori che desiderano sviluppare un complesso residenziale in una zona con futuro, combinando superficie, edificabilità e localizzazione strategica.

In definitiva, un’attività immobiliare con grande potenziale urbanistico, pensata per progetti di sviluppo residenziale di media scala.