Villa in vendita in Pinar del Advocat - Cometa, Teulada-Moraira, Alicante

Se cerca una spaziosa villa familiare vicino a Moraira, questa proprietà con tre camere da letto nella ricercata zona di Fanadix ti piacerà. Disposta su due livelli su un ampio terreno pianeggiante esposto a sud, offre giardini splendidamente progettati con una varietà di alberi da frutto, una cucina estiva per pranzare e intrattenere gli ospiti all’aperto e una grande terrazza per godersi il sole per tutto il giorno. In condizioni perfette e pronta per essere abitata, dispone di tutto ciò che serve per diventare una casa ideale per la famiglia, una casa vacanze o un’eccellente opportunità d’investimento per l’affitto.

Alloggio: Soggiorno o sala stile naya chiusa, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto e tre bagni (la camera da letto principale dispone di spogliatoio e bagno privato). Scale interne che conducono a un’ampia zona giorno open space.

Esterni: Balcone o terrazza al piano superiore, terrazza e giardini al piano terra, cucina estiva con barbecue, piscina 8x4 m² (30,32 m²), doccia esterna, casetta del gas, casetta pompa della piscina, serbatoio dell’acqua, ripostiglio (11,45 m²), accesso per veicoli e garage (24,78 m²).

Situata in una tranquilla strada senza uscita nella ricercata zona di Fanadix a Moraira, questa villa familiare in ottime condizioni si trova a breve distanza dal campo da golf Ifach e dalle sue strutture. La villa, costruita su due livelli sopra un ampio terreno completamente recintato e con esposizione a sud, gode di sole per tutto il giorno.

L’accesso avviene tramite un cancello manuale che conduce a un vialetto e a un garage, con ampio spazio per parcheggiare. Un giardino d’ingresso paesaggistico con arbusti maturi porta sul retro della proprietà, dove si accede alla villa tramite una spaziosa sala stile naya chiusa. Con finestre vetrate e travi in legno, questo spazio luminoso e versatile offre una vista sulla piscina e sulla terrazza ed è ideale per godersi il sole invernale. Inoltre, l’aria condizionata freddo/caldo permette di utilizzare questo ambiente durante tutto l’anno.

Dal soggiorno, una porta conduce alla sala da pranzo, dove una grande vetrata ad arco consente alla luce naturale di illuminare entrambi gli spazi. A destra si trova la cucina indipendente, ben proporzionata e pratica. Dotata di piani di granito e di eleganti mobili alti e bassi, offre ampio spazio di stoccaggio e una grande superficie di lavoro per la preparazione dei pasti. La cucina è completamente attrezzata con piano cottura a gas a cinque fuochi e cappa aspirante, forno incassato, lavastoviglie e frigorifero-congelatore.

Una porta conduce al corridoio interno, dove camere da letto e bagni sono distribuiti sullo stesso piano. La prima camera è ampia e dispone di armadi a muro doppi e di un bagno privato con vasca, doccia separata, lavabo sospeso, WC e portasalviette elettrico. La seconda camera dispone attualmente di due letti singoli, e subito dopo si trova un bagno familiare con doccia a filo pavimento. Su questo piano è presente anche una lavanderia con lavatrice e scaffali per lo stoccaggio.

Alla fine del corridoio si trova la suite principale, con un ampio spogliatoio e un bagno privato con doccia sopra una grande vasca. La camera da letto è luminosa e spaziosa, con due grandi finestre che permettono l’ingresso di abbondante luce naturale. Le tre camere da letto dispongono di aria condizionata freddo/caldo e due di esse hanno anche ventilatori a soffitto.

Dal vestibolo d’ingresso, una scala in marmo conduce a un soggiorno luminoso e spazioso, dotato di un caminetto elettrico a parete per maggiore comfort durante i mesi più freddi. Circondato da grandi vetrate, il soggiorno si apre su due terrazze: una con vista sulla valle urbana e una terrazza coperta più piccola sul lato opposto, con magnifiche viste sul Peñón de Ifach, sul mare e sulla Sierra de Bernia sullo sfondo.

Oltre all’aria condizionata, la proprietà dispone di riscaldamento centralizzato a gas in tutti gli ambienti e di doppi vetri per una maggiore efficienza energetica. Tutte le finestre sono dotate di tapparelle avvolgibili, zanzariere e inferriate in ferro per una maggiore sicurezza.

Le aree esterne sono pensate per godersi uno stile di vita mediterraneo rilassato e per accogliere gli ospiti con facilità. Il giardino laterale è particolarmente attraente, con una varietà di alberi da frutto come limoni, arance, pompelmi, melograni e cotogne, mentre il giardino sul retro, con ghiaia, include un pozzo tradizionale con un serbatoio da 30.000 litri. La terrazza principale dispone di una piscina rettangolare di 8 x 4 metri, perfetta per rinfrescarsi durante le lunghe giornate estive, oltre a una doccia esterna, un’ampia terrazza e una zona soggiorno all’ombra. Una cucina estiva parzialmente coperta, con travi in legno, barbecue integrato, lavello e area per la preparazione dei cibi, crea uno spazio accogliente per lunghe e rilassate cene con familiari e amici.

Ristrutturata nel 2007 e mantenuta con estrema cura dai suoi attuali proprietari, la proprietà è pronta da abitare, offrendo al tempo stesso la possibilità di adattare la distribuzione se desiderato.

La villa gode di una posizione privilegiata, a breve distanza a piedi dal campo da golf Ifach, dai supermercati e dai servizi essenziali, mentre il centro di Moraira e le sue spiagge si trovano a pochi minuti di auto. Questa combinazione di comodità e tranquillità rende questa villa una scelta interessante sia come residenza permanente sia per vacanze familiari.