Hotel in vendita in Gaucín, Malaga

El Colmenar (Gaucín) – Provincia di Málaga

10,9 ettari • 5 casette turistiche • 2 ettari edificabili • Vista panoramica

Tenuta rurale storica con enorme potenziale per lo sviluppo turistico. Situata su 11 ettari di terreno naturale e tranquillo, inclusi 2 ettari edificabili, questa proprietà offre una combinazione unica di privacy, bellezza naturale e un potenziale di investimento scalabile. In passato appartenuta alla rinomata famiglia Larios (Sherry), la tenuta conserva il suo autentico carattere andaluso pur offrendo un’infrastruttura moderna per progetti di ospitalità.

Caratteristiche di investimento in evidenza
• 10,9 ettari di terreno privato allo stato naturale, inclusi 2 ettari classificati per la futura costruzione: ideale per ulteriori alloggi, strutture per il benessere, glamping o residenze private.
• Grande edificio semi-in rovina idoneo da convertire in ulteriori unità turistiche, hotel boutique, villa privata, centro benessere o scuderie.
• Situata all’ingresso del Cañón de las Buitreras, una importante attrazione naturale che attira escursionisti, birdwatcher e turisti avventurosi.
• Il Comune prevede una nuova rotta di sentieri verso le Buitreras: un percorso tipo “Camino de Reyes”, che aumenterà in modo significativo il flusso futuro di visitatori.

Alloggio – 5 casette rustiche indipendenti
Costruite con materiali originali ed elementi rustici, ogni casetta offre privacy, comfort e viste panoramiche.
• 5 unità indipendenti
• Interni rustici con travi in castagno e carattere andaluso
• Ogni casetta dispone di un angolo cottura mini integrato in un armadio su misura (cucina a due fuochi, lavello, frigorifero compatto)
• Capacità:
• 2 casette per 2 persone
• 2 casette per 4 persone
• 1 casetta per 6 persone

• Alcune casette includono porte comunicanti: perfette per gruppi, ritiri o eventi familiari.

Strutture professionali per l’ospitalità
Ideale per ritiri, turismo rurale, turismo gastronomico, eventi e soggiorni di gruppi.

Cucina e sala da pranzo
• Cucina professionale completamente attrezzata in acciaio inox, recentemente rinnovata con un investimento di circa 60.000 €
• Ampia sala da pranzo con travi in legno con capacità fino a 40 persone
• Due forni tradizionali per il pane come elementi decorativi storici
• Bagni indipendenti per uomini e donne per l’uso del ristorante
• Porte in vetro che si aprono sull’ampia terrazza in pietra: ideale per cene all’aperto o eventi

Aree esterne
• Piscina con acqua salata con zone d’ombra naturali, solarium e doccia esterna
• Area barbecue coperta per riunioni di gruppo
• Ampio parcheggio per gli ospiti
• Bosco maturo, sentieri, canto degli uccelli e totale immersione nella natura

Contesto naturale e attrattiva turistica
Il complesso è circondato da boschi, montagne e paesaggi spettacolari: l’ambiente ideale per gli amanti della natura.
• Nelle immediate vicinanze del paese di El Colmenar
• Accesso facile all’impressionante Cañón de las Buitreras
• Ideale per:
• Eco-turismo
• Turismo d’avventura
• Ritiri di benessere e yoga
• Eventi gastronomici
• Espansione come hotel rurale
• Investimento in futura infrastruttura turistica

Perché questa proprietà si distingue
• Un’opportunità per acquisire una tenuta storica con autentico animo andaluso
• Infrastruttura già predisposta per un’operazione turistica
• Importante margine di sviluppo futuro su terreno urbanizzabile
• Pace, privacy e un contesto naturale senza eguali
• Crescente domanda turistica grazie ai prossimi investimenti pubblici e alle nuove rotte di sentieri