Villa in vendita in Santa Ponsa, Calvià, Maiorca

La prima cosa che si nota in questa proprietà è la scala del terreno. Trovare più di 2.600 metri quadrati di terreno perfettamente pianeggiante a Nova Santa Ponsa è una rarità. La maggior parte dei terreni in questa zona è scavata sul pendio, il che dà luogo a giardini a gradoni e ingressi ripidi, ma qui si dispone di un’enorme estensione livellata di giardino mediterraneo. Per una famiglia, questa è la disposizione più pratica che si possa trovare. È uno spazio in cui si può davvero organizzare una festa in giardino, apparecchiare un tavolo lungo per trenta persone o far giocare i bambini a calcio senza che il pallone finisca nella piscina del vicino.

All’interno, la casa si percepisce solida. La costruzione è robusta, seguendo lo stile tradizionale maiorchino con dettagli in pietra e muri spessi, ma è stata mantenuta con un alto standard moderno. Il piano terra è organizzato per l’utilità e la vita sociale. C’è una grande cucina-pranzo che funge da centro della casa, comunicando con una sala da pranzo formale indipendente e un soggiorno luminoso. Due camere da letto matrimoniali si trovano in questo livello, offrendo una distribuzione intelligente per ospiti o familiari che preferiscono evitare le scale. I bagni di questo piano hanno l’iconica piastrella maiorchina e sono in ottime condizioni.

Salendo al piano superiore, il volume della casa diventa davvero evidente. Il secondo soggiorno presenta soffitti alti con travi in legno a vista, che cambiano completamente l’atmosfera del piano. Si percepisce arioso e molto più grande di una villa standard. In questo livello ci sono altre due camere da letto matrimoniali, entrambe affacciate su una terrazza condivisa che guarda la piscina e i giardini. Il bagno di questo piano include una vasca idromassaggio (jacuzzi), un piacevole tocco per la suite principale.

Uno degli aspetti più attraenti di questo chalet è il suo potenziale di riconfigurazione. Se preferisce un’estetica moderna, l’attuale distribuzione consente la creazione di una grande area living e sala da pranzo open space al piano terra. Le fondamenta della casa sono eccellenti e i soffitti alti le conferiscono lo spazio verticale necessario per lavorare. All’esterno, il portico coperto è abbastanza profondo da fornire un’ombra autentica durante luglio e agosto, con vista su una piscina posizionata per ricevere il sole per tutto il giorno.

Nova Santa Ponsa è il lato più tranquillo e residenziale della regione. È abbastanza lontano dal turismo principale della baia da godere di un silenzio totale di notte, ma abbastanza vicino da poter prendere un caffè o un pasto in cinque minuti. Per gli amanti dello sport, ci si trova nel pieno territorio del golf. Santa Ponsa I, II e III sono praticamente sulla porta, e T-Golf è a breve distanza in auto. Se gioca a tennis, il Mallorca Country Club di Santa Ponsa è di livello mondiale e ospita diversi tornei internazionali.

La vita marina si concentra su Port Adriano, che dista meno di dieci minuti. Non è solo un luogo dove tenere una barca; è un centro sociale con boutique di alta gamma e alcuni dei migliori ristoranti dell’isola. Per le famiglie, la posizione è eccellente per l’istruzione: il Baleares International College (BIC) è molto vicino e Agora Portals si trova a circa 15 minuti in auto.

La connettività è una delle principali ragioni per cui le persone acquistano in questa specifica zona di Calvià. Si può essere in autostrada in un paio di minuti, portando il centro di Palma a soli 20 minuti. L’aeroporto è raggiungibile in circa 25-30 minuti di tragitto diretto.

Statistiche vitali

- m2 interni: 493 m2
- dimensione del terreno: 2.664 m2
- dimensione della terrazza: grande terrazza superiore condivisa più portico coperto al piano terra
- camere da letto: 4 camere da letto matrimoniali
- bagni: 3 bagni (uno con jacuzzi)
- orientamento: sud-ovest
- anno di costruzione: stile tradizionale con aggiornamenti moderni
- distanze: 2 km da Port Adriano, 3 km dalla spiaggia di Santa Ponsa, 20 km dal centro di Palma, 30 km dall’aeroporto.

Sezione domande e risposte

Q1: Quali sono i vantaggi chiave di questa proprietà?
A1: Il vantaggio più evidente è il terreno pianeggiante di 2.664 m2, incredibilmente raro a Nova Santa Ponsa. Questo, insieme ai soffitti alti e al potenziale di creare una grande area living open space, la rende una casa di famiglia molto versatile.

Q2: Quali sono i tempi di viaggio da questa proprietà?
A2: Può raggiungere Port Adriano e le spiagge locali in circa 5-7 minuti in auto. Il centro di Palma dista 20 minuti. L’aeroporto richiede circa 30 minuti. Il trasporto pubblico verso Palma dalle fermate principali di Santa Ponsa impiega circa 45 minuti.

Q3: Quali bar e ristoranti locali sono vicini?
A3: A Port Adriano ci sono Coast by East e Sansibar per cene di alto livello. Più vicino alla proprietà, Vino del Mar è un ottimo locale, e i vari caffè lungo il lungomare di Santa Ponsa offrono molte opzioni informali.

Q5: Quali sono i vantaggi chiave di questa zona?
A5: Nova Santa Ponsa offre uno stile di vita tranquillo e di alto livello con accesso immediato a quattro campi da golf, porti turistici premium e scuole internazionali. Ha la migliore infrastruttura del sud-ovest e ottimi collegamenti stradali con il resto dell’isola.