Attico in vendita in Garrucha, Almería

Attico in vendita a Garrucha, Almería, con vista mare e ampia terrazza privata

È in vendita un attico davvero speciale, situato al terzo piano di un moderno edificio costruito nel 2006 e dotato di ascensore. È importante sottolineare che l'abitazione non è mai stata abitata né utilizzata, il che rappresenta un'opportunità unica per acquisire una casa nuova nel cuore di Garrucha.

Situato in un edificio di sole cinque unità abitative, questo attico offre privacy e tranquillità. L'appartamento ha una superficie costruita di 67 m², completata da un'ampia terrazza privata di 47 m² con vista panoramica sul mare e sul paese, perfetta per godere dello stile di vita mediterraneo.

L'abitazione ha un'ottima esposizione: la facciata principale è orientata a est per godere del sole del mattino, mentre le camere da letto sono situate a ovest, garantendo luce naturale e temperature equilibrate durante il giorno. Il soggiorno-pranzo gode di vista mare e si apre direttamente sulla terrazza, creando una connessione fluida tra gli spazi interni ed esterni. La cucina semi-indipendente dispone di una finestra con vista mare, che aumenta la sensazione di luminosità e ampiezza.

Nel corridoio c'è un ampio armadio a muro che offre uno spazio di stoccaggio pratico. Ci sono due camere da letto doppie, e la camera principale dispone di un piccolo spogliatoio, un comfort aggiunto che non si trova spesso in proprietà simili. Il bagno è di generose dimensioni ed è dotato di vasca.

La proprietà viene venduta non arredata e senza cucina, permettendo all'acquirente di personalizzare lo spazio a proprio piacimento. Include la preinstallazione dell'aria condizionata, porta di sicurezza, citofono e finestre in alluminio con doppio vetro per un eccellente isolamento termico e acustico. Sebbene si trovi in buone condizioni generali, una leggera ristrutturazione migliorerebbe ulteriormente la proprietà, offrendo l'opportunità di adattarla alle proprie esigenze senza far lievitare i costi.

Una delle caratteristiche più evidenti è l'ampia terrazza privata. La sua dimensione e la vista la rendono ideale per godere dell'alba sul mare, cenare all'aperto o semplicemente rilassarsi all'aperto in totale privacy.

Il prezzo include anche un ampio ripostiglio situato nel seminterrato dell'edificio, accessibile in ascensore, perfetto per riporre biciclette, bagagli o articoli stagionali, mantenendo così lo spazio abitativo libero.

Se stai cercando un attico con vista mare, un ampio spazio esterno, privacy e una posizione privilegiata vicino a tutti i servizi, questa proprietà offre un'eccellente opportunità, sia come abitazione permanente che come investimento.

Costi di acquisto stimati per un prezzo di vendita di 145.000 €
Costi aggiuntivi (non inclusi nel prezzo):
• Imposta sulle trasmissioni patrimoniali (ITP): 7 % – 10.150 €
• Notaio: circa 435 €
• Registro della Proprietà: circa 363 €
• Commissione dell'agenzia a carico dell'acquirente: 0 €
Totale stimato di spese aggiuntive: circa 10.948 €
Totale: 155.950 €

Posizione
Per conoscere la posizione esatta della proprietà, consulta la mappa sopra. Garrucha è un tradizionale paese di pescatori dotato di tutte le comodità moderne, che offre un clima piacevole, molto sole e uno stile di vita rilassato con servizi disponibili tutto l'anno. La proprietà si trova a circa 350 metri dal lungomare di Garrucha e dalla vivace via principale, dove troverai ristoranti, supermercati, negozi, un centro medico, scuole e trasporti pubblici disponibili tutto l'anno.

Futura connessione ferroviaria ad alta velocità a Vera
Si prevede che la stazione ferroviaria ad alta velocità (AVE) prevista nella vicina località di Vera porti importanti benefici alla zona, tra cui una migliore connettività con le principali città, maggiore facilità di spostamento per residenti e visitatori, un aumento della domanda immobiliare e nuovi investimenti nella regione, il che avrà un impatto positivo sul valore delle proprietà a Garrucha e nei dintorni.

Collegamenti con l'aeroporto
La proprietà ha una posizione ideale per accedere a diversi aeroporti: l'aeroporto di Almería è a solo 1 ora, quello di Murcia a circa 1 ora e 20 minuti, quello di Alicante a circa 2 ore e quello di Málaga a 2 ore e 45 minuti.

Golf nelle vicinanze
Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza di quattro eccellenti campi: Marina de la Torre a Mojácar, Valle del Este a Vera, Desert Springs a Cuevas del Almanzora e Aguilón Golf a Pulpí.

Attico Garrucha — #ME 3198
Attico
Buone condizioni
2 camere da letto
Un bagno
Area di terreno 46 m²
Superficie costruita 68 m²
Acqua Generale
Luce Generale
Telefono Possibile
Internet Possibile