Commerciale in vendita in Palma de Gandía, Valencia

Si presenta sul mercato un’opportunità di acquisizione di un’attività di ristorazione a pieno regime, che include un’abitazione unifamiliare annessa. Si tratta di un bene completo con potenziale di redditività, con molteplici canali di monetizzazione e un’infrastruttura progettata per l’avvio immediato dell’attività (“chiavi in mano”).

1. L’Attività: Ristorante e Spazio per Eventi
La struttura presenta un design orientato all’elevato volume, che la posiziona come un bene competitivo sia per il servizio quotidiano sia per la celebrazione di eventi di grande formato (matrimoni, banchetti, riunioni aziendali e gruppi).

Capienza e Distribuzione (Capacità 200 coperti):
- Sala Principale: Capacità per 123 coperti, con ambiente attrezzato con camino.
- Sala Superiore: Capacità per 80 coperti. Spazio versatile, ideale per la privatizzazione di eventi o per servizi simultanei.
- Terrazza Esterna: Spazio all’aperto con capacità aggiuntiva per 30 persone, per massimizzare la fatturazione nelle stagioni chiave.
- Area di Accoglienza: Banco completo e locali interni con una distribuzione pensata per il flusso di clienti e personale.

Area di Produzione e Cucina:
- Cucina industriale completamente attrezzata, dimensionata per operazioni impegnative.
- Camere indipendenti per refrigerazione e congelamento, di grande capacità.
- Aree di lavoro ergonomiche e funzionali.
- Area barbecue/braci e magazzino logistico annesso, che consente di diversificare l’offerta gastronomica e migliorare lo scontrino medio.

2. Il Bene Residenziale: Abitazione Annessa
La proprietà include un’abitazione indipendente, che apporta valore aggiunto all’investimento. Può essere utilizzata come residenza della direzione, per l’alloggio del personale o come ulteriore via di guadagno tramite la locazione.

Caratteristiche dell’abitazione:
- 4 camere ampie con eccellente illuminazione naturale.
- 2 bagni completi.
- Soggiorno-sala da pranzo attrezzato con camino.
- Cucina indipendente completamente attrezzata e terrazza privata.
- Climatizzazione (aria condizionata) e sistema di sicurezza (allarme) integrati.

3. Ulteriori Vantaggi Competitivi
- Logistica e accessibilità: ampia area di parcheggio privato, un fattore distintivo per attirare clienti di passaggio e facilitare eventi ad alta affluenza.
- Flessibilità di gestione: consente diverse strategie, come la gestione diretta di entrambi gli spazi, la locazione dell’attività di ristorazione e dell’abitazione, oppure un modello misto.

Conclusione:
Questo complesso rappresenta un solido bene aziendale e immobiliare. La sua infrastruttura permette la continuità immediata dell’attività e offre un’opportunità per ottimizzare i ricavi e recuperare l’investimento.