Finca/Casa di Campagna in vendita in Porreres, Maiorca

Scopri una proprietà assolutamente unica, dove la storia, l'architettura tradizionale maiorchina e il potenziale si uniscono per dare vita a una casa irripetibile.

Si tratta di una casa signorile costruita nel 1890, con 591 m2 costruiti, che conserva intatta la sua essenza originale grazie all'uso di materiali nobili come pietra, terra e calce, e a elementi architettonici unici come archi in marés, travi a vista e pavimenti in ceramica che conferiscono carattere e autenticità in ogni angolo.

Distribuzione e spazi

L'abitazione si organizza in ampi volumi che permettono una grande versatilità:

Piano terra:
Ci accoglie un grande ingresso centrale, autentico asse della casa, che distribuisce i diversi ambienti. Da qui accediamo a un accogliente soggiorno-pranzo con camino e aria condizionata, perfetto per la vita quotidiana. La proprietà dispone inoltre di una cucina tradizionale con dispensa e un enorme camino, entrambi concepiti originariamente per riscaldare tutta la casa, riflettendo la funzionalità dell'architettura d'epoca.

Accanto all'ingresso troviamo un'ampia autorimessa, con accesso diretto al celler nel seminterrato, uno spazio con grande personalità ideale come cantina o zona ricreativa.

Dal ricevitore accediamo anche a un bagno completo e a uno dei grandi protagonisti della casa: un spettacolare patio maiorchino di grandi dimensioni, con diverse costruzioni accessorie e un magnifico pozzo di vena naturale con capacità approssimativa di 50.000 a 60.000 litri, che garantisce un approvvigionamento costante durante tutto l'anno, oltre a disporre di connessione alla rete municipale.

Primo piano (zona nobile):
Si accede tramite una scala unica con grande presenza architettonica, che conduce alla zona notte. Qui troviamo un accogliente soggiorno e due camere da letto doppie. Spicca anche un grande ambiente open space situato sopra la cucina, con possibilità di realizzare un bagno aggiuntivo, il che consente di ampliare notevolmente la funzionalità di questo piano.

Secondo piano:
Uno spazio pieno di luce, con grandi stanze e finestre, che offre infinite possibilità di ridistribuzione per creare più camere da letto, bagni o aree polivalenti, adattandosi a qualsiasi progetto residenziale o di investimento.

Caratteristiche principali:

- Abitazione storica con grande valore architettonico
- Materiali tradizionali: pietra, marés, terra e calce
- Travi a vista, pavimenti in ceramica e ampi spazi
- Celler nel seminterrato
- Grande patio maiorchino con costruzioni accessorie
- Pozzo d'acqua naturale di grande capacità + approvvigionamento municipale
- Possibilità di ampliare il numero di camere e bagni

Costi e valore:

- IBI: 680 €/anno
- Acqua: circa 40 € ogni due mesi
- Elettricità: 65–70 €/mese
- Perizia ufficiale superiore a 1.000.000 €
- ITE non effettuata

Inoltre, la proprietà ha un valore storico aggiunto, poiché è appartenuta a una figura locale rilevante, il cui cognome è rimasto legato alla stessa strada.

Conclusione:
Ci troviamo di fronte a una proprietà unica, ideale per chi cerca una casa con anima, storia e un enorme potenziale di trasformazione. Perfetta sia come residenza esclusiva che per sviluppare un progetto singolare in un contesto con autentica identità maiorchina.