Appartamento in vendita in Cordova città, Córdoba

Magnifico appartamento di tre camere attualmente in fase di ristrutturazione, con posto auto incluso, progettato per offrire uno stile di vita comodo e contemporaneo. La consegna è prevista per la fine di luglio 2026. Si trova in una posizione invidiabile, in piena Avenida de Carlos III, una delle zone più consolidate e richieste della città, con il valore aggiunto di avere un posto auto incluso.

L'edificio dispone di un ingresso recentemente ristrutturato, che offre un'ottima prima impressione, accesso adattato per persone con mobilità ridotta e ascensore. L'abitazione presenta una distribuzione aperta che integra un ampio soggiorno con una moderna cucina americana completamente arredata e attrezzata con elettrodomestici nuovi (piano cottura, forno, frigorifero combinato, cappa aspirante e lavastoviglie).

Dispone di tre camere da letto, tutte con armadi a muro, che offrono un ambiente accogliente e funzionale, ideale per il riposo. Il bagno completo è dotato di una elegante cabina doccia, che offre comfort e un design attuale.

Tra le qualità spiccano i pavimenti in laminato di legno, che conferiscono durabilità e stile, le finestre in alluminio verniciato bianco con isolamento Climalit iniettato e le porte interne verniciate di bianco, che rafforzano la sensazione di luminosità e calore. La porta d'ingresso è blindata, garantendo maggiore sicurezza. Le modanature con illuminazione LED conferiscono un tocco moderno e sofisticato all'abitazione. È presente un climatizzatore installato nel soggiorno-cucina da 3.000 frigorìe, così come un boiler elettrico per un approvvigionamento efficiente di acqua calda.

Un'abitazione ideale per chi cerca una casa moderna in una posizione strategica, ben collegata e con tutti i servizi a portata di mano. Non perdere questa opportunità di vivere in una zona tranquilla e perfettamente connessa.

Comunità: 55 € con acqua inclusa.

Commissioni agenzia del compratore: 2 % del prezzo finale di vendita più il 21% di IVA (con un minimo di 3.500 € più il 21% di IVA).
Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP): Si applicherà l'aliquota vigente nella Comunità Autonoma dell'Andalusia (generalmente il 7%, senza pregiudizio per aliquote ridotte del 3,5%, 1,2% o 1% applicabili a seconda delle circostanze personali dell'acquirente o delle caratteristiche dell'immobile). L'imposta si applica sul Valore di Riferimento del Catasto o sul prezzo di vendita, quello che risulta superiore.
Spese di gestione (agenzia): Le commissioni per la pratica amministrativa, liquidazione delle imposte e iscrizione registrale ammontano a [600 circa] € (IVA inclusa).