Casa in vendita in Benamejí, Córdoba

Si offre questa impressionante casa di paese signorile, costruita nel 1948, situata in una delle strade più rappresentative di Benamejí. Con una superficie approssimativa di 763 m2, questa proprietà si distingue per la sua ampiezza, il carattere storico e le enormi possibilità di ristrutturazione.

L'abitazione conserva elementi originali di grande valore, come pavimenti idraulici, soffitti alti e stanze spaziose, che conferiscono personalità ed eleganza. La sua grande facciata esterna con balconi fornisce abbondante luce naturale e una presenza unica.

Dispone di accesso indipendente al garage, un valore aggiunto che offre comodità e funzionalità. Al suo interno troviamo due ampi cortili, tipici delle case andaluse, ideali per creare zone di relax, giardini o spazi ricreativi.

Dispone inoltre di una zona mansardata, perfetta per essere trasformata in nuove stanze, studio o zona di stoccaggio.

Una proprietà singolare, con molto fascino e molteplici possibilità, ideale sia come abitazione familiare di grande dimensione, progetto turistico o investimento.

In ottemperanza agli obblighi informativi previsti dalla Legge 10/2025, del 28 dicembre, sui servizi di assistenza alla clientela e trasparenza, nonché nella normativa settoriale vigente, il prezzo indicato non include le spese e le imposte inerenti all'acquisto, le quali sono dettagliate stimate o con possibilità di calcolo di seguito; le spese più precise saranno fornite nel documento informativo in seconde o ulteriori trasmissioni di abitazione, durante la visita agli immobili, o in precedenza.
Spese di Notarile: La parcella sarà calcolata secondo il tariffario notarile ufficiale: Allegato I, del Regio Decreto 1426/1989, del 17 novembre.
Spese di Registrazione della Proprietà: L'iscrizione sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale: Allegato I, del Regio Decreto 1427/1989, del 17 novembre.
Spese di Gestione (Agenzia): Gli onorari per la pratica amministrativa, liquidazione delle imposte e iscrizione registrale ammontano in modo stimato a [363 € circa] (IVA inclusa), anche se dipende da ogni caso e dalla sua difficoltà.
Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP): Si applicherà l'aliquota vigente in Andalusia (generalmente il 7%, senza pregiudizio per aliquote ridotte del 6%, 3,5%, ecc., applicabili secondo le circostanze personali dell'acquirente o le caratteristiche dell'immobile). L'imposta si applica sul valore superiore tra: 1.- Valore di Riferimento del Catasto; e 2.- Prezzo di vendita.