Villa in vendita in Marbella, Malaga

Proprietà unica in vendita a Nueva Andalucía: splendida villa con finiture di altissima qualità, design moderno e contemporaneo. Ampia villa di lusso indipendente su livelli sfalsati, con il proprio terreno recintato, giardini paesaggistici e piscina esterna.

La proprietà si trova a circa 5 minuti in auto dal centro di Nueva Andalucía, in una comunità ben consolidata circondata da grandi case indipendenti di statura simile. Tutti i servizi locali si trovano a Puerto Banús, a meno di 5 minuti di auto.

La villa sorge su un terreno in pendenza che segue in generale il dislivello della strada, con giardini paesaggistici e una piscina esterna all’estremità inferiore, a ovest del lotto. La proprietà si trova all’interno di un terreno recintato, con accesso da Calle 8F al livello stradale, tramite il cancello pedonale, il portone del garage o l’ingresso carrabile inferiore.

Il lotto è delimitato su tre lati da proprietà confinanti e ha Calle 8F a nord. Il confine del lotto è recintato a livello stradale, lungo il prospetto settentrionale, con un muro rivestito in pietra, che funge da parete esterna per l’area del garage e per la zona semi-interrata. Il muro rivestito in pietra prosegue lungo il limite ovest inferiore e il confine posteriore sud, mentre il lato est è una combinazione di blocchi, recinzione in metallo e alberi.

La proprietà presenta un design moderno e contemporaneo e una distribuzione open-plan, articolata su cinque principali livelli sfalsati: primo piano superiore, piano terra, piano seminterrato inferiore, semi-interrato e seminterrato inferiore.

Le finiture esterne sono generalmente intonaco dipinto sopra muratura in mattoni, anche se molte strutture secondarie sono in teak e diverse colonne sono rivestite con pannellature in legno. Le finiture esterne in carpenteria sono di buona qualità, con finestre in alluminio verniciato a polvere con doppi vetri e porte-finestre con tapparelle avvolgibili. La porta d’ingresso principale è una porta di sicurezza rinforzata, multi-blocco, con pannellatura in legno. Le balaustre di terrazze e balconi sono in acciaio inox spazzolato con corrimani in legno. Le terrazze sono piastrellate, con pavimentazione in decking e pannellature in legno rifinito, e soffitti in teak a doghe.

I rivestimenti dei pavimenti sono presenti in tutta la casa: in genere piastrelle in marmo chiaro, con piastrelle ceramiche scure in cucina, moquette nel cinema e un pavimento vinilico a incastro nella palestra. Le pareti sono generalmente intonaco dipinto o carta da parati; in molte aree, soprattutto l’ingresso al piano terra, i passaggi collegati, la scala interna e il cinema, le pareti sono rivestite per tutta l’altezza con pannellature in teak. Le pareti dei bagni sono parzialmente piastrellate, con arredi e dotazioni su misura sulle pareti principali della cucina. I soffitti sono generalmente controsoffittati, con intonaco dipinto, con bordi decorativi e nicchie d’ombra al centro della stanza, come tema continuativo. La carpenteria interna è di alta qualità, con pannellature in teak scuro, porte in legno e cornici. Una scala in legno a rampe aperte, nel nucleo centrale, serve i livelli dal semi-interrato al primo piano.

L’alloggio è distribuito su vari livelli sfalsati, generalmente come segue:

Livello superiore: camera da letto matrimoniale 1 (incluso guardaroba walk-in e suite bagno), oltre a camera 2 (nord), camera 3 (sud) e una stanza doccia per la famiglia.

Piano terra: ingresso, cucina, area pranzo, camera 4 (ovest) e camera 5 (est).

Semi-interrato inferiore: salotto e area ufficio a livello soppalcato.

Semi-interrato: sala cinema, WC, doccia, sauna, bagno turco, camera 6 con bagno en-suite, locale lavanderia, garage e locali tecnici.

Seminterrato inferiore: palestra.

Caratteristiche aggiuntive includono: aree terrazzate e scale esterne di collegamento tra i livelli, prevalentemente in decking in teak su strutture in legno o acciaio; gazebo con struttura in legno e tetto a falde, che offre ombra a bordo piscina e un’area per drink; terreno paesaggistico con giardini maturi; parcheggio previsto nel garage al livello semi-interrato; finiture in vero legno di teak in tutta la villa; una grande cucina su misura e spaziosa con tutti gli elettrodomestici Gaggenau; sei camere da letto (quattro delle quali en-suite); aria condizionata completamente installata; tapparelle e tende elettriche; elettrodomestici per lavanderia; impianto di allarme e sicurezza con 14 telecamere hi-tech in tutta la villa; sistema musicale integrato surround-sound in tutta la villa; palestra completamente attrezzata con tavoli da biliardo/piscina e hockey su ghiaccio; sauna e bagno turco professionale; jacuzzi all’aperto.