Villa in vendita in Marbella, Malaga

Proprietà unica in vendita a Nueva Andalucía, splendida villa con design moderno e contemporaneo di alta qualità. Grande villa di lusso indipendente su più livelli, situata su un proprio lotto recintato con giardini paesaggistici e piscina esterna.

La proprietà si trova a 5 minuti di auto dal centro di Nueva Andalucía, situata in una comunità ben consolidata e circondata da grandi case indipendenti di simile statura. Tutti i servizi locali si trovano a Puerto Banús, a meno di 5 minuti di auto.
La proprietà è situata su un lotto in pendenza che segue generalmente il gradiente della strada, con giardini paesaggistici e piscina esterna all'estremità inferiore, occidentale del lotto. La proprietà si trova all'interno di un lotto recintato accessibile da Calle 8F a livello stradale, sia attraverso il cancello pedonale, la porta del garage o l'ingresso veicolare inferiore.

Il lotto è circondato su 3 lati da proprietà vicine e con Calle 8F a nord. Il confine del lotto è recintato a livello stradale lungo l'elevazione settentrionale da un muro rivestito in pietra, che costituisce il muro esterno del garage e dell'area seminterrata. Il muro rivestito in pietra continua lungo i confini occidentali inferiori e meridionali posteriori, mentre il confine laterale orientale è una miscela di muratura, recinzione metallica e alberi. La proprietà ha un design moderno e contemporaneo e una disposizione open space, distribuita su 5 livelli principali: piano primo superiore, piano terra, piano interrato, seminterrato e piano inferiore.

Le finiture delle pareti esterne sono generalmente di intonaco dipinto su muri in mattoni, anche se molte strutture secondarie sono in teak e varie colonne sono rivestite in pannelli di legno. La carpenteria esterna è di buona qualità, finestre e porte patio a doppio vetro con telaio in alluminio verniciato a polvere e persiane. La porta d'ingresso principale è una porta di sicurezza rinforzata, in legno con pannelli e multi-lock. Le balaustre di terrazze e balconi sono in acciaio inossidabile spazzolato con corrimano in legno. Le terrazze sono piastrellate, con finiture in decking di legno e pannellature, con soffitti a listelli in teak.

Le coperture dei pavimenti sono generalmente in piastrelle di marmo chiaro, con piastrelle ceramiche scure in cucina, moquette nel cinema e pavimento in vinile ad incastro nella palestra. Le coperture delle pareti sono generalmente in intonaco dipinto o carta da parati, anche se in molte aree, specialmente nell'ingresso del piano terra, nei corridoi di collegamento, nella scala interna e nel cinema, le pareti sono rivestite a tutta altezza in pannelli di teak. Le pareti dei bagni sono parzialmente piastrellate con mobili e attrezzature installate sulle pareti principali della cucina. I soffitti sono generalmente sospesi, in intonaco dipinto, con dettagli decorativi ai bordi e recessi ombreggiati al centro della stanza come tema ricorrente. La carpenteria interna è di alta qualità, porte e architravi in legno di teak scuro. Una scala aperta in legno nel nucleo centrale serve i livelli dal seminterrato al primo piano.

La proprietà è distribuita su vari livelli con l'alloggio principale generalmente distribuito come segue:
Livello superiore: La camera da letto principale 1, inclusa cabina armadio e suite bagno, anche camera da letto 2 (nord), camera da letto 3 (sud) e bagno di famiglia.
Piano terra: Ingresso, cucina, zona pranzo, camera da letto 4 (ovest) e camera da letto 5 (est).
Piano interrato: Salone e ufficio a livello soppalcato.
Seminterrato: Sala cinema, bagno, doccia, sauna, bagno turco, camera da letto 6 più bagno privato, lavanderia, garage e locali tecnici.
Piano inferiore: Palestra.

Elementi particolari includono telefono, internet e TV. Aree di terrazza e scale esterne collegate tra i livelli prevalentemente in decking di teak su strutture in legno o acciaio. Un gazebo in legno, con tetto a listelli, fornisce ombra e area per bevande a bordo piscina. Il lotto è paesaggistico con giardini maturi. Parcheggio disponibile nel garage a livello seminterrato. Finiture in legno di teak massiccio in tutta la villa. Grande cucina spaziosa attrezzata con tutti gli elettrodomestici Gaggenau. 6 camere da letto (4 di esse con bagno privato). Completamente climatizzata. Tende e persiane elettriche. Elettrodomestici per lavanderia. Sistema di allarme e sicurezza con 14 telecamere hi-tech situate in tutta la villa. Sistema audio surround integrato in tutta la villa. Palestra completamente attrezzata con tavoli da biliardo e hockey su ghiaccio. Sauna e bagno turco professionale. Jacuzzi esterna.