Villa in vendita in Cadaqués, Girona

Situata nell’iconica ed esclusiva zona di Portlligat, a Cadaqués, questa eccezionale villa di nuova costruzione rappresenta un’opportunità unica per acquistare una proprietà contemporanea in uno degli angoli più privilegiati e protetti del Mediterraneo.

L’iniziativa si trova attualmente nella fase di esecuzione delle strutture, essendo già iniziati i lavori di costruzione. Il progetto viene commercializzato “chiavi in mano”, con consegna dell’abitazione completamente rifinita secondo i capitolati di qualità e il progetto esecutivo. La previsione di fine lavori e consegna è fissata per il terzo trimestre del 2027 (Q3 2027), subordinata allo sviluppo delle lavorazioni e alle tempistiche proprie dell’esecuzione della promozione.

Circondata dal Parco Naturale del Cap de Creus, la villa gode di un contesto naturale di straordinaria bellezza, in cui la privacy, la tranquillità e il contatto con la natura sono assoluti. A pochi passi da una delle cale più emblematiche della Costa Brava e dal pittoresco porto di Portlligat, la proprietà si trova in un luogo strettamente legato all’eredità artistica di Salvador Dalí: la sua residenza storica ha reso questa zona un punto di riferimento culturale e paesaggistico riconosciuto a livello internazionale.

L’architettura contemporanea della villa è stata concepita per integrarsi con totale armonia nel paesaggio, combinando linee pulite, eleganza e funzionalità. La costruzione si distingue per l’utilizzo di materiali nobili come pietra, legno e acciaio corten, che si fondono con le tonalità del contesto naturale, oltre che per finiture di alta gamma attentamente selezionate per offrire il massimo livello di comfort. La cucina e i bagni sono stati dotati di esclusivi materiali Gunni & Trentino, apportando design, qualità e raffinatezza a ogni ambiente.

Disposta interamente su un solo piano, la casa privilegia la comodità e la fluidità tra gli spazi interni ed esterni. Le grandi vetrate con doppio vetro, camera d’aria e rottura del ponte termico permettono alla luce naturale di inondare tutti gli ambienti, garantendo al tempo stesso un eccellente isolamento termico e acustico e stabilendo un collegamento costante con giardino, piscina, mare e l’ambiente protetto circostante.

La zona giorno offre un ampio soggiorno-pranzo con accesso diretto all’esterno, creando uno spazio aperto e luminoso da cui godere di piacevoli viste sul mare e dello stile di vita mediterraneo più autentico. La cucina di design, moderna e completamente integrata con le terrazze, completa un’area pensata per vivere e condividere.

La zona notte comprende quattro ampie camere doppie e una quinta camera singola, ideale come studio o ulteriore camera da letto. Due delle camere dispongono di bagno en suite e la suite principale include un elegante guardaroba, creando un’atmosfera intima, comoda ed esclusiva.

Tre delle camere hanno accesso diretto al giardino e alla piscina, rafforzando la sensazione di continuità tra la villa e i suoi spazi esterni.

Il giardino, la piscina e le ampie terrazze sono stati progettati per godere della privacy e dell’eccezionale clima della Costa Brava durante tutto l’anno, diventando il palcoscenico perfetto sia per il relax sia per l’intrattenimento.

La proprietà è completata da un garage con capacità per due veicoli e predisposizione per ascensore, integrando tutte le comodità di un’abitazione contemporanea. Tra le dotazioni tecniche spiccano il riscaldamento e raffrescamento tramite aerotermia, il riscaldamento a pavimento e l’aria condizionata a canali, sistemi che garantiscono un’elevata efficienza energetica e il massimo comfort durante tutto l’anno. La casa vanta inoltre la massima classificazione energetica, classe A.

Per la sua esclusiva ubicazione a Portlligat, per il suo privilegiato contesto naturale protetto, per l’architettura, per la qualità dei materiali e per le eccellenti prestazioni costruttive ed energetiche, questa villa rappresenta un pezzo unico nel mercato immobiliare di Cadaqués, destinato a chi cerca una residenza irripetibile in una delle mete più esclusive del Mediterraneo.