Villa in vendita in Santa Ponsa, Calvià, Maiorca

In vendita in esclusiva.

Questa villa indipendente a Santa Ponsa rappresenta un profilo di investimento specifico che è sempre più raro nella parte sud-occidentale di Maiorca. Costruita nel 1987 su un lotto di 866 m2, la proprietà è una struttura solida che offre una chiara opportunità di una ristrutturazione integrale per raggiungere il suo pieno valore di mercato. La casa è attualmente abitabile ma datata, il che significa che un acquirente può prendersi il suo tempo con i piani architettonici mentre l’edificio resta comunque funzionale.

La distribuzione si estende su una superficie totale costruita di 375 m2. I livelli principali dell’abitazione ammontano a circa 261 m2, ma il punto di forza è l’appartamento al livello inferiore sotterraneo. Questo spazio secondario costituisce la base per una suite per ospiti, una palestra oppure un’unità completamente indipendente per la famiglia allargata. Le camere di tutta la casa sono notevolmente grandi, evitando la sensazione di spazi angusti tipica delle costruzioni mediterranee più moderne. Questo volume consente una ristrutturazione di alto livello, in cui si possono spostare pareti per creare ambienti ampi e a pianta aperta, così come richiede il mercato attuale.

Lo spazio esterno è dominato da una piscina significativamente più grande di quanto le attuali normative edilizie permettano in genere per le nuove costruzioni. Situata sul lato del lotto rivolto a sud, l’area piscina riceve luce solare diretta per tutto il giorno, diventando il centro nevralgico della vita estiva. La proprietà include anche un’enorme area parcheggio di 64 m2, che offre spazio sufficiente per più veicoli oppure per un grande rimorchio per barca, una necessità pratica in questa posizione costiera.

Vivere come un locale

Santa Ponsa è un’area residenziale che ha registrato un aumento significativo di interventi di ristrutturazione di fascia alta. Vivere qui significa essere a breve distanza a piedi da Cala d'en Pallicer, una cala locale perfetta per fare bagni quotidiani senza dover cercare parcheggio. La zona è molto apprezzata dai residenti durante tutto l’anno grazie al suo equilibrio tra strade tranquille e vicinanza alla costa.

Per le famiglie, l’infrastruttura scolastica è eccellente. Diverse rinomate scuole internazionali, come Baleares International College e Agora Portals, si trovano a circa 10-15 minuti di auto. Per gli appassionati di sport, i campi da Golf Santa Ponsa (I, II e III) sono a meno di 5 minuti e l’Academia Rafa Nadal di livello mondiale a Manacor è raggiungibile in meno di un’ora.

Gli interessi nautici sono ben serviti dall’adiacente Port Adriano, un porto turistico progettato da Philippe Starck che ospita superyacht e ristoranti di fascia alta. La cultura locale si vive al meglio nei mercati settimanali dei paesi vicini di Calvià o Andratx.

La connettività è uno dei punti di forza più forti di questa specifica strada. Ha accesso immediato all’autostrada Ma-1. Puoi raggiungere il centro di Palma in circa 15-20 minuti e arrivare all’Aeroporto Internazionale di Palma in circa 20-25 minuti. I collegamenti con i mezzi pubblici tramite la rete di autobus TIB collegano la zona direttamente con il capoluogo per chi preferisce non guidare.

Statistiche vitali

Metri quadrati interni: 261 m2
Dimensione del lotto: 866 m2
Dimensione della terrazza: Non specificato (lotto aperto e aree piscina significative)
Camere da letto: 6
Bagni: 3
Orientamento: Sud
Anno di costruzione: 1987
Distanze: A breve distanza a piedi da Cala d'en Pallicer, 2 minuti dall’autostrada Ma-1, 15 minuti dal centro di Palma, 20 minuti dall’aeroporto.

Sezione domande e risposte

D1: Quali sono i principali vantaggi di questa proprietà?

I principali vantaggi sono l’enorme potenziale di investimento intrinseco attraverso la ristrutturazione, la piscina eccezionalmente grande che supera le restrizioni di dimensioni moderne e l’appartamento sotterraneo che offre opzioni abitative versatili per famiglie numerose.

D2: Quali sono i tempi di percorrenza da questa proprietà?

L’aeroporto di Palma dista 20-25 minuti in auto. Il centro di Palma dista 15-20 minuti. La spiaggia più vicina a Cala d'en Pallicer si raggiunge a piedi in pochi minuti. Le scuole internazionali si trovano a circa 10 minuti. Il trasporto pubblico verso Palma richiede circa 40 minuti tramite le linee degli autobus locali.

D3: Quali bar e ristoranti locali si trovano nelle vicinanze?

Tra le preferenze nelle vicinanze ci sono l’iconico Chiringuito Costa de la Calma per prendere qualcosa al tramonto e il Restaurante El Toro per una cena mediterranea tradizionale vicino al porto turistico.

D4: Perché questa proprietà è particolarmente interessante?

Perché offre un grande potenziale dopo la ristrutturazione e presenta una distribuzione che include un appartamento sotterraneo, oltre a una piscina di dimensioni notevoli e a un’ampia area parcheggio.

D5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona?

Santa Ponsa offre un’elevata domanda di affitti e rivendite, accesso immediato all’autostrada e un’atmosfera residenziale tranquilla, pur restando a poca distanza dal mare.