Villa in vendita in Santa Ponsa, Calvià, Maiorca

Questa villa indipendente a Santa Ponsa rappresenta un profilo di investimento specifico che è sempre più raro nel sud-ovest di Maiorca. Costruita nel 1987 su un terreno di 866 m2, la proprietà è una struttura solida che offre un'opportunità chiara per una ristrutturazione completa per raggiungere il suo pieno valore di mercato. La casa è attualmente abitabile ma datata, il che significa che un acquirente può prendersi il suo tempo con i progetti architettonici mentre l'edificio rimane funzionale.

La distribuzione si estende su una superficie totale costruita di 375 m2. I livelli principali di abitazione consistono in circa 261 m2, ma la caratteristica più distintiva è l'appartamento al livello inferiore sotterraneo. Questo spazio secondario fornisce la base per una suite per gli ospiti, una palestra o un'unità completamente indipendente per la famiglia allargata. Le stanze di tutta la casa sono notevolmente grandi, evitando la sensazione di ristrettezza delle costruzioni mediterranee più moderne. Questo volume consente una ristrutturazione di alta gamma dove è possibile spostare muri per creare gli ambienti ampi e open space richiesti dal mercato attuale.

Lo spazio esterno è dominato da una piscina che è significativamente più grande di quanto le normative edilizie attuali solitamente consentano per le nuove costruzioni. Situata sul lato del terreno orientato a sud, l'area della piscina riceve luce solare diretta per tutto il giorno, rendendola il fulcro della vita estiva. La proprietà include anche un'enorme area di parcheggio di 64 m2, che offre spazio sufficiente per diversi veicoli o un grande rimorchio per barche, il che è una necessità pratica in questa posizione costiera.

Santa Ponsa è un enclave residenziale che ha visto un aumento significativo nelle ristrutturazioni di alta gamma. Vivere qui significa essere a pochi passi da Cala d'en Pallicer, una cala locale perfetta per bagni quotidiani senza la necessità di cercare parcheggio. La zona è apprezzata dai residenti durante tutto l'anno grazie al suo equilibrio tra strade tranquille e vicinanza alla costa.

Per le famiglie, l'infrastruttura educativa è eccellente. Diverse scuole internazionali di punta, come il Baleares International College e l'Agora Portals, si trovano a tra 10 e 15 minuti in auto. Per gli appassionati di sport, i campi da golf Santa Ponsa (I, II e III) sono a meno di 5 minuti, e l'Accademia Rafa Nadal di classe mondiale a Manacor è raggiungibile in meno di un'ora.

Gli interessi nautici sono ben serviti dal vicino Port Adriano, un porto turistico progettato da Philippe Starck che ospita superyacht e ristoranti di alta gamma. La cultura locale si vive meglio nei mercati settimanali dei vicini paesi di Calvià o Andratx.

La connettività è uno dei punti di vendita più forti di questa specifica strada. Ha accesso immediato all'autostrada Ma-1. Può raggiungere il centro di Palma in circa 15-20 minuti e arrivare all'Aeroporto Internazionale di Palma in circa 20-25 minuti. I collegamenti di trasporto pubblico attraverso la rete di autobus TIB collegano l'area direttamente con la capitale per coloro che preferiscono non guidare.

Statistiche vitali:

Metri quadrati interni: 261 m2

Dimensione del terreno: 866 m2

Dimensione della terrazza: Non specificato (terreno aperto e area piscina significative)

Camere da letto: 6

Bagni: 3

Orientamento: Sud

Anno di costruzione: 1987

Distanze: A pochi passi da Cala d'en Pallicer, 2 minuti dall'autostrada Ma-1, 15 minuti dal centro di Palma, 20 minuti dall'aeroporto.