Villa in vendita in Meloneras, San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Scopri questa proprietà che ti aprirà le porte a una splendida villa a schiera situata nella zona più esclusiva del sud di Gran Canaria.

Ci sono proprietà che si visitano e si dimenticano. E poi ci sono quelle che, una volta varcata la soglia, ridefiniscono in silenzio ciò che per te significa vivere bene. Questa è la seconda.

El Hornillo: l'enclave che chi conosce il sud dell'isola sceglie davvero.

Hornillo — Meloneras è una delle zone residenziali più esclusive del sud di Gran Canaria, a pochi minuti dal campo da golf e dalla passeggiata marittima di Meloneras. Non è turistica nel senso convenzionale del termine: è il posto dove sceglie di abitare chi vuole qualità della vita, privacy e un panorama che non stanca mai.

La distribuzione: ogni piano, una vita diversa.

Piano seminterrato. Accesso diretto dall'esterno tramite rampa carrabile sul lato destro dell'abitazione, oltre alla scala interna che collega tutti i livelli. Qui è stato ricavato un appartamento indipendente e completo, con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Il garage, la lavanderia e un ampio spazio ricreativo completano il livello.

Piano terra. Il cuore della vita quotidiana. Cucina, soggiorno, studio, bagno di servizio e una terrazza che apre verso il giardino privato. È il piano della luce, dei materiali di qualità, degli spazi fluidi dove la distinzione tra interno ed esterno diventa sottile.

Piano superiore. Riservato al riposo e alla famiglia. La camera da letto principale è dotata di cabina armadio e bagno en suite — una suite vera, non un compromesso. Sullo stesso piano altre due camere da letto matrimoniali con vista all’oceano.

Zona esterna. Il giardino privato e le aree di accesso completano un quadro che poche proprietà nella zona possono offrire: spazio vero, all'aria aperta, con jacuzzi, piscina, zona chill out e doccia esterna.

La vista panoramica: il valore che non si costruisce.

Questa villa gode di una vista panoramica spettacolare sul paesaggio del sud di Gran Canaria. Dall'alto dei suoi livelli, l'orizzonte atlantico è sempre presente — al mattino, al tramonto, in ogni stagione di questo clima che non conosce inverno.

Materiali e finiture: il dettaglio che fa la differenza.

Stile contemporaneo, utilizzo di materiali di pregio selezionati con cura, soluzioni costruttive di qualità superiore alla media del mercato locale.

Spese e imposte non incluse nel prezzo. L’acquisto comporta imposte e costi di formalizzazione. A titolo indicativo: per un immobile di seconda mano, l’acquirente dovrà versare l’ITP (Imposta di Trasmissione Patrimoniale) pari al 6,5% (in base alle circostanze personali), calcolata sulla base imponibile corrispondente al valore più alto tra prezzo di vendita, valore di perizia o valore di riferimento catastale. Le spese notarili e di registrazione sono approssimativamente comprese tra lo 0,3% e lo 0,8% (tariffe variabili in base al prezzo, al numero di copie e alla complessità). In caso di mutuo, la perizia e le spese bancarie sono a carico dell’acquirente.