Villa in vendita in Chiclana de la Frontera, Cadice

Scopri questa spettacolare villa indipendente nella esclusiva zona della Rana Verde, una proprietà che combina ampiezza, luce e un fascino rustico unico.

Situata su un generoso lotto di 1.000 m2, questa casa offre un ambiente ideale per godere all'aperto, con giardino di erba naturale e piscina privata, perfetta per rilassarsi o condividere momenti in famiglia durante tutto l'anno.

All'interno, l'abitazione si distingue per il suo carattere e calore: soffitti con travi a vista in legno, eleganti pareti in pietra e una curata falegnameria interna che conferisce personalità a ogni stanza. Tutte le finestre sono in Climalit, garantendo isolamento termico e acustico, e le porte in legno rafforzano questo stile accogliente e tradizionale.

La distribuzione è comoda e funzionale, con cinque ampie camere da letto, tre bagni completi, una cucina spaziosa e una pratica stanza di dispensa. L'orientamento a sud fornisce un'illuminazione eccezionale durante tutto il giorno, creando spazi caldi e piacevoli.

Situata in una strada ampia e tranquilla, questa proprietà è perfetta sia come residenza principale che come seconda casa, in una delle zone più richieste per vivere in tranquillità senza rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi.

Una casa con anima, pronta per essere abitata e goduta fin dal primo giorno. Imposte: ITP o IVA + AJD (a seconda della natura della trasmissione). In Andalusia, nelle seconde trasmissioni l'ITP è del 7% in via generale, potendo applicare aliquote ridotte (6% o 3,5%) se si soddisfano i requisiti. Base dell'imposta: in via generale, la base sarà la maggiore tra il prezzo dichiarato e il valore di riferimento (secondo normativa applicabile). Spese di compravendita: Notaio, Registro e, se del caso, Agenzia (da 2.000 € orientativo, a seconda dell'operazione). Compensi per l'acquirente (non inclusi): 3% + IVA, con min. 3.500 € + IVA se prezzo 115.000 €.