Hotel in vendita in Sitges, Barcellona

Edificio con licenza turistica nel centro di Sitges.

L'immobile è composto da quattro unità indipendenti: tre abitazioni e un locale commerciale. Questa configurazione offre un uso diversificato e un elevato potenziale di sfruttamento turistico e commerciale.

La posizione dell'edificio lo rende un attivo strategico e sicuro in un mercato in crescita e in una popolazione premium con turismo di qualità.
L'investimento presenta una redditività lorda superiore al 6%, consolidando il suo fascino per gli investitori nel settore immobiliare.

L'immobile è composto da cinque unità indipendenti: quattro abitazioni e un locale commerciale. Questa configurazione offre un uso diversificato e un elevato potenziale di sfruttamento turistico e commerciale.

La proprietà viene venduta senza mobili.

Prezzo di vendita: 3.150.000€ + 409.500€ (ITP)
•Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP): Si applicherà l'aliquota vigente nella Comunità Autonoma della Catalogna (Valore dell'Immobile fino a 600.000€ = 10%, da 600.001€ a 900.000€ = 11%, da 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, oltre 1.500.000€ = 13%), senza pregiudizio delle aliquote ridotte del 5% e del 7%, applicabili secondo le circostanze personali dell'acquirente o le caratteristiche dell'immobile). L'imposta si applica sul Valore di Riferimento del Catasto o sul prezzo di vendita, quello che risulta superiore.
•Spese Notarili: Gli onorari notarili saranno calcolati secondo il tariffario ufficiale regolato nell'Allegato I, del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario Notarile.
•Spese di Registrazione: L'iscrizione nel Registro della Proprietà sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale stabilito nell'Allegato I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario Notarile.
•Spese di Gestione (Gestoria): Gli onorari per la pratica amministrativa, liquidazione delle imposte e iscrizione registrale ammontano a circa 350€ più IVA.