Finca/Casa di Campagna in vendita in Fontcoberta, Girona

Situata nel tranquillo nucleo di Vilavenut, nel cuore del Pla de l’Estany, questa straordinaria tenuta offre una combinazione poco comune di privacy, ambiente naturale e vicinanza a luoghi chiave come Banyoles e Girona. Circondata da paesaggio aperto e a pochi minuti dalla vita urbana, propone uno stile di vita definito da tranquillità, spazio e connessione con l’ambiente.

Si tratta di una vera masía catalana del XIX secolo (circa 1800), accuratamente ristrutturata nel tempo per preservarne l’essenza originale e, allo stesso tempo, incorporando le comodità contemporanee. Elementi come le travi in legno a vista o i pavimenti in terracotta rafforzano il suo carattere senza tempo e il suo valore architettonico.

La proprietà dispone di circa 600 m² calpestabili (790 m² costruiti), distribuiti su due piani principali. Gli ampi volumi, i soffitti alti e l’abbondante luce naturale creano interni eleganti e accoglienti.

Il piano principale si articola attorno a una grande zona soggiorno e sala da pranzo open space, pensata sia per la vita quotidiana sia per l’intrattenimento. Questo livello è completato da uno studio, due camere da letto doppie e un bagno completo.

La cucina, in stile rustico e open space, unisce funzionalità e carattere, con camino, forno, una grande isola centrale e ampie aree di stoccaggio, oltre a una pratica dispensa indipendente.

Al piano superiore, un’ampia sala open space offre accesso a tre camere da letto doppie, tutte esterne, oltre a una cabina armadio e a un bagno completo. Spicca soprattutto un grande studio polifunzionale con soppalco, area biliardo, minibar e zona relax, ideale come spazio per il tempo libero o creativo.

Il piano seminterrato conserva l’essenza storica della masía, con una cantina tradizionale che include l’antico deposito dell’olio e il suo trujal originale, vecchie scuderie e un’area predisposta per le degustazioni. È completato da spazi tecnici, locale lavanderia e aree di stoccaggio.

Sebbene la struttura sia in buono stato e ben mantenuta, la proprietà richiede un investimento moderato volto a migliorare il comfort e ad adattarla pienamente agli standard attuali, offrendo così un’eccellente opportunità di personalizzazione.

La tenuta sorge su un terreno di 4.045 m², con giardini, piscina e campo da tennis, creando un contesto ideale per godere di uno stile di vita mediterraneo, discreto e raffinato.

Uno dei suoi maggiori punti di forza è il potenziale di sviluppo: dispone di un edificio annesso, attualmente registrato come magazzino, con possibilità di cambio d’uso ad abitazione, consentendo di creare fino a quattro unità indipendenti. Una soluzione ideale per un grande progetto familiare, una residenza multi-generazionale o una combinazione tra abitazione principale e alloggi per ospiti.

A pochi minuti da Banyoles e dal suo emblematico Lago de Banyoles, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per acquistare una tenuta dal carattere, dall’ampiezza e dalla proiezione in uno degli ambienti naturali più apprezzati della Catalogna.