Finca/Casa di Campagna in vendita in Fontcoberta, Girona

Situata nel tranquillo nucleo di Vilavenut, nel cuore del Pla de l’Estany, questa straordinaria proprietà offre una combinazione poco comune di privacy, ambiente naturale e prossimità a luoghi chiave come Banyoles e Girona. Circondata da paesaggi aperti e a pochi minuti dalla vita urbana, fornisce uno stile di vita definito dalla calma, dallo spazio e dalla connessione con l'ambiente.

Si tratta di una autentica masia catalana del XIX secolo (circa 1800), accuratamente riabilitata nel tempo per preservare la sua essenza originale, incorporando al contempo le comodità contemporanee. Elementi come le travi in legno a vista o i pavimenti in cotto rafforzano il suo carattere senza tempo e il suo valore architettonico.

La proprietà dispone di circa 600 m² utili (790 m² costruiti), distribuiti su due piani principali. I volumi ampi, i soffitti alti e l'abbondante luce naturale configurano interni eleganti e accoglienti.

Il piano principale si articola attorno a una grande zona soggiorno e pranzo open space, pensata sia per la vita quotidiana che per l'intrattenimento. Questo livello è completato da uno studio, due camere da letto doppie e un bagno completo.

La cucina, in stile rustico e aperta, combina funzionalità e carattere, con camino, forno, un grande isola centrale e ampie zone di stoccaggio, oltre a una pratica dispensa indipendente.

Al piano superiore, un'ampia sala open space dà accesso a tre camere da letto doppie, tutte esterne, così come a un guardaroba e un bagno completo. Spicca in particolare un grande studio polivalente con soppalco, zona biliardo, minibar e area relax, ideale come spazio ricreativo o creativo.

Il piano interrato conserva l'essenza storica della masia, con una cantina tradizionale che include il vecchio deposito di olio e il suo frantoio originale, antiche stalle e un'area attrezzata per degustazioni. È completato da spazi tecnici, lavanderia e aree di stoccaggio.

Sebbene la struttura si trovi in buone condizioni e ben mantenuta, la proprietà richiede un investimento moderato volto a migliorare il comfort e adattarla pienamente agli standard attuali, offrendo così un'eccellente opportunità di personalizzazione.

La finca si estende su un terreno di 4.045 m², con giardini, piscina e campo da tennis, configurando un ambiente ideale per godere di uno stile di vita mediterraneo, discreto e sofisticato.

Uno dei suoi maggiori punti di forza è il suo potenziale di sviluppo: dispone di un edificio annesso, attualmente registrato come magazzino, con possibilità di cambio d'uso a residenza, il che permetterebbe di creare fino a quattro unità indipendenti. Un'opzione ideale per un grande progetto familiare, residenza multigenerazionale o combinazione di abitazione principale e alloggi per ospiti.

A pochi minuti da Banyoles e dal suo emblematico Lago di Banyoles, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per acquisire una finca con carattere, ampiezza e proiezione in uno degli ambienti naturali più apprezzati della Catalogna.