Appartamento in vendita in Malaga città, Malaga

Ottima opportunità di investimento in zona consolidata

Venduto con inquilini (contratto in vigore e senza debiti di affitto)

(Posto auto comunitario)

Si presenta questo magnifico appartamento situato in un complesso residenziale chiuso con giardini e zona parcheggio, in una delle aree più consolidate e richieste della città. La proprietà è attualmente venduta affittata, il che la rende un'opzione ideale per investitori che cercano un rendimento immediato in una zona con alta domanda residenziale.

Il contesto si distingue per la sua eccellente comunicazione, con accesso diretto ai mezzi pubblici (metropolitana e autobus), così come una rapida connessione con le principali vie della città. Inoltre, la zona è dotata di ogni tipo di servizio: supermercati, centri educativi, aree sportive, negozi di prossimità, centri sanitari e spazi verdi, garantendo un'alta qualità della vita per qualsiasi profilo di inquilino o futuro proprietario.

L'appartamento, situato in un edificio del 1976, dispone di una superficie costruita approssimativa di 106 m2 (92 m2 utili), con una distribuzione ampia e luminosa.

Attualmente, l'appartamento si presenta con una distribuzione adattata a 3 camere da letto e un bagno, risultato dell'unione di due camere da letto e del bagno originale. Tuttavia, uno dei suoi grandi vantaggi è la possibilità di recuperare facilmente la distribuzione, poiché si mantengono le porte e la struttura di base, richiedendo solo un semplice intervento.

L'immobile dispone di un accogliente soggiorno con pavimento in marmo, cucina completamente arredata e attrezzata, bagno con doccia e parete in vetro, camera da letto principale, seconda e terza camera con armadio a muro, terrazza chiusa con finestre in alluminio, oltre a un ingresso e un corridoio distributivo.

Per quanto riguarda le finiture, dispone di pavimenti in ceramica (eccetto nel soggiorno e nell'ingresso, in marmo), in cucina finestre con doppio vetro tipo Climalit con rottura del ponte termico, gas di città e altri recenti miglioramenti.

Il complesso offre piacevoli aree verdi e parcheggio comunitario (senza posto assegnato), oltre a disporre di ascensore e accesso adattato per persone con mobilità ridotta.

In definitiva, una proprietà versatile, ben posizionata e con grande potenziale, perfetta sia come investimento sicuro che come futura abitazione familiare in una zona con tutti i servizi e ottime comunicazioni.

L'ITP attualmente è al 7%. Esistono deduzioni fino al 3,5 o addirittura al 2% se si soddisfano determinati requisiti.
Spese di agenzia per questo immobile: 2% + IVA.
Le spese notarili e di registrazione sono variabili e non si determinano fino a quando non si effettua l'atto di vendita e la registrazione presso il registro della proprietà. Possono variare tra lo 0,50 e l'1%.