Appartamento in vendita in Cruz de Humilladero, Malaga città, Malaga

Ottima opportunità di investimento in una zona consolidata.

Si vende con inquilini (contratto in vigore e senza debiti di affitto).
(Parcheggio condominiale)

Si presenta questo magnifico appartamento situato in una urbanizzazione chiusa con giardini e area di parcheggio, in una delle aree più consolidate e richieste della città. La proprietà viene venduta attualmente locata, il che la rende un’opzione ideale per investitori che cercano una redditività immediata in una zona con alta domanda residenziale.

Il contesto si distingue per la sua eccellente comunicazione, con accesso diretto ai trasporti pubblici (metropolitana e autobus), oltre a un rapido collegamento con le principali arterie della città. Inoltre, la zona dispone di ogni tipo di servizio: supermercati, centri educativi, aree sportive, negozi di prossimità, centri sanitari e spazi verdi, il che garantisce un’elevata qualità della vita per qualsiasi profilo di inquilino o futuro proprietario.

L’abitazione, situata in un edificio del 1976. Dispone di una superficie costruita approssimativa di 106 m2 (92 m2 utili), con una distribuzione ampia e luminosa.

Attualmente, l’appartamento presenta una distribuzione adattata a 3 camere da letto e un bagno, risultato dell’unione di due camere da letto e del primitivo ripostiglio. Tuttavia, uno dei suoi grandi vantaggi è la possibilità di ripristinare facilmente la distribuzione, poiché restano porte e struttura di base, richiedendo unicamente un intervento semplice.

L’immobile dispone di un accogliente soggiorno con pavimento in marmo, cucina completamente arredata e attrezzata, bagno con doccia e box doccia, camera da letto principale, seconda e terza camera da letto con armadio a muro, terrazza chiusa con vetrate in alluminio, oltre a ingresso e corridoio distributore.

Per quanto riguarda le finiture, dispone di pavimenti in ceramica (eccetto in soggiorno e ingresso, in marmo), cucina con finestre a doppio vetro tipo Climalit con rottura del ponte termico, gas cittadino e altre migliorie recenti.

L’urbanizzazione offre piacevoli aree giardino e parcheggio condominiale (senza posto assegnato), oltre a disporre di ascensore e accesso adattato per persone con mobilità ridotta.

In definitiva, una proprietà versatile, ben posizionata e con grande potenziale, perfetta sia come investimento sicuro sia come futura abitazione familiare in una zona con tutti i servizi e ottimi collegamenti.

ITP attualmente è al 7 %. Sono presenti detrazioni fino al 3,5 % o addirittura al 2 % se soddisfa determinati requisiti.
Spese di agenzia per questo immobile: 1 % + IVA.