Villa in vendita in Bonalba, Busot, Alicante

Gioiello immobiliare esclusivo situato in una delle zone più privilegiate di Bonalba Alta – Busot, un contesto perfetto per chi cerca qualità della vita, tranquillità e vicinanza al mare. La proprietà si distingue per il design contemporaneo, la luminosità e gli spettacolari spazi esterni, ideali per godersi il clima mediterraneo tutto l’anno.

Villa indipendente di nuova costruzione — Eleganza minimalista su un unico piano, con piscina spettacolare. Questa splendida proprietà di 239 m² e 213 m² di superficie utile, situata su un ampio lotto di 1.037 m², è stata progettata con cura per offrire un’esperienza residenziale unica. La sua architettura moderna si fonde con finiture in pietra naturale e vetrate alte 3 metri, creando spazi ampi, accoglienti e inondati di luce naturale.

Dispone di 3 camere luminose dotate di aria condizionata, isolamento termico e dettagli di illuminazione ambientale che conferiscono comfort ed eleganza, 2 bagni, un ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista completamente attrezzata e due terrazze esterne direttamente collegate alla zona della piscina privata di circa 16,50 x 4 metri. Ogni ambiente ha accesso all’esterno, garantendo luce naturale e una perfetta integrazione con il lotto.

L’esterno, perfettamente orientato, combina aree verdi, spazi chill-out e viste mozzafiato sulle montagne, offrendo un ambiente assolutamente rilassante.

La posizione strategica consente di raggiungere Alicante in soli 20 minuti e El Campello e le sue spiagge in 10 minuti.

Vivere a Busot — Natura, cultura e servizi a portata di mano. Busot è un comune privilegiato, circondato dal maestoso Cabeçó d’Or e a meno di 10 km dal mare. Il suo pittoresco centro storico, il castello restaurato e le famose Grotte di Canelobre, una delle principali attrazioni turistiche della provincia, rendono questo contesto un luogo ricco di fascino.

Inoltre, Busot dispone di tutti i servizi necessari:
- Centro medico moderno.
- Supermercato, farmacia e panetteria.
- Biblioteca, ufficio postale e stazione di servizio.
- Ristoranti, bar e negozi.
- Centro sportivo con piscina, tennis, padel, palestra, parete per arrampicata e campo da calcio.
- Attività culturali e ricreative per tutte le età.

Elenco completo delle caratteristiche

1. Sicurezza
- Muro perimetrale in pietra naturale lungo tutto il lotto per la massima privacy e sicurezza.
- Porta principale blindata e a bilico.
- Struttura con telai in cemento armato.
- Impianto elettrico di elevata categoria con circuiti indipendenti.
- Sistema di produzione dell’acqua calda sanitaria mediante aerotermia.

2. Comfort
- Lotto esclusivo di 1.037 m² con accesso indipendente e area di parcheggio privata.
- Pavimenti rivestiti in materiale porcellanato di grande formato, inclusi i bagni.
- Tende a rullo motorizzate e domotiche.
- Finestre di grande formato con doppi vetri e filtro solare.
- Abitazione climatizzata con split indipendenti, sistema Split.
- Cucina con ampio spazio di stoccaggio e diverse configurazioni disponibili.

3. Estetica e finiture
- Porte interne laccate bianche di prima qualità, con controtelai e coprifili da 7 cm, maniglie in nero opaco o acciaio inox.
- Rivestimento decorativo in ghiaia color marmo su tutto il lotto.
- Pietra naturale protagonista del design esterno, selezionata dalla cava di Novelda: pietra Bateig.
- Piscina come elemento decorativo di spicco, con dimensioni di 17 x 4 metri e design moderno.

4. Efficienza energetica – Classe A
- Abitazione progettata come un cubo completamente isolato dall’esterno.
- Isolamento mediante polistirene estruso XPS Danopren 500.
- Serramenti in alluminio con RPT, taglio del ponte termico.
- Finestre con triplo vetro: 4+4 / intercapedine 8 / 3+3.
- Recuperatore di calore a doppio flusso per il ricircolo dell’aria in tutta la casa.

5. Fondazioni e struttura
- Fondazioni in cemento armato e vespaio sanitario.
- Eliminazione dell’umidità di risalita mediante intercapedine d’aria inferiore.
- Struttura con telai in cemento armato e solaio con travetti semiresistenti.

6. Facciata e tamponamenti
- Facciata composta da laterizio forato da 11,5 cm, intonaco interno idrofugo, intercapedine d’aria termoacustica, pannello Acustiline da 80 mm e controparete in lastre di cartongesso ad alta durezza da 13+13 mm.
- Soffitto in cartongesso ad alta durezza con isolante Acustiline da 40 mm.
- Copertura con XPS Danopren 400, pendenza realizzata con malta, membrana PVCP da 1,2 mm, strato separatore in polipropilene e strato di ciottoli.

7. Serramenti esterni
- Serramenti in alluminio Extrual E80RPT per grandi vetrate.
- Sistema E54 per pannelli fissi e apribili.
- Vetri doppi e tripli con controllo solare e pellicola acustica.

8. Cucina, marca Nobilia
- Mobili superiori e inferiori dal design tedesco.
- Elettrodomestici Bosch ad alta efficienza, classe A:
- Piano cottura a induzione in vetroceramica.
- Forno.
- Cappa.
- Lavastoviglie.
- Piano di lavoro con aspiratore integrato.
- Forno Bosch Serie 6 in vetro nero.
- Piano cottura Bosch a induzione.

9. Elettricità e illuminazione
- Illuminazione LED interna ed esterna.
- Impianto elettrico da 11.500 W con 16 circuiti.
- Telecomunicazioni con fibra ottica.
- Domotica Delta Dore con controllo delle tapparelle, apertura e chiusura individuale e generale, controllo dell’illuminazione in 4 punti e pannello domotico Smart Control.

10. Climatizzazione
- Apparecchi LG Artcool Mirror AI.
- Sistema split ad alta efficienza AAA.

11. Piscina
- Piscina moderna di grande formato: 1,50 m x 4 m.

12. Giardino
- Strelitzia augusta.
- Cactus.
- Palme da cocco.
- Prato.

Viene consegnata con i bagni dotati di sanitari, docce e mobile bagno. Inoltre, dispone di armadi a muro nelle camere da letto e cabina armadio nella camera padronale.