Area Edificabile in vendita in L'Eliana, Valencia

Lotto edificabile di 1.378,70 m² – edificabilità di 4.136,11 m² in SUZR-10 (zona Paraíso), La Eliana, vicino al C.C El Osito. Riferimento 2120.

Si presenta un’ottima opportunità di investimento in una delle aree con maggiore prospettiva di La Eliana. Lotto di 1.378,70 m² con edificabilità di 4.136,11 m² di superficie edificabile, situato nel settore SUZR-10 (zona Paraíso), con riparcellazione approvata dal municipio, il che facilita lo sviluppo immediato del progetto.

La sua posizione è imbattibile: perfettamente collegata con le principali vie di accesso, a soli 5 minuti dalla metropolitana, vicino a scuole, supermercati, ristoranti e a ogni tipo di servizio. A 1 km dal centro urbano e accanto al rinomato centro commerciale El Osito, con fermata dell’autobus a pochi minuti e la stazione della metropolitana Torre del Virrey a circa 10 minuti a piedi.

Il lotto consente lo sviluppo di una promozione residenziale di grande attrattiva, con la possibilità di progettare un’area comune con piscina, in una tipologia edilizia di piano terra + 3 piani, ideale per un progetto moderno e funzionale.

Distribuzione urbanistica:
60% edilizia a protezione ufficiale (VPO). 2.481,666 metri di superficie edificabile
40% edilizia in regime di affitto libero. 1.654,444 metri di superficie edificabile

Proposta di sviluppo:
Piano terra: VPO
Primo piano: VPO
Secondo piano (duplex): affitto libero

Un investimento solido in una posizione consolidata, con elevata domanda residenziale ed eccellente prospettiva di redditività.

Su La Eliana
La Eliana è una delle località più richieste dell’area metropolitana di Valencia, situata a soli 18 km dalla capitale e a 15 km dall’aeroporto, con accesso diretto dalla CV-35 e collegamento tramite la linea 2 della metropolitana. Si distingue per il suo carattere residenziale, l’atmosfera cosmopolita e l’ampia offerta di servizi: centri educativi, aree sportive, club come Club de Golf Escorpión o Club de Tenis Las Vegas, oltre a grandi aree verdi e un’eccellente offerta gastronomica e commerciale. Tutto ciò la rende un luogo ideale sia per vivere sia per investire.