Villa in vendita in Marbella, Malaga

Villa di Lusso Eco-Sostenibile Moderna a Las Lomas del Marbella Club

Situata in una delle località più prestigiose di Marbella, questa villa contemporanea completamente ristrutturata combina lusso, sostenibilità e tecnologia all'avanguardia. Situata in una tranquilla strada senza uscita nell'esclusivo Las Lomas del Marbella Club, la proprietà offre privacy, viste panoramiche sul mare e un vivere moderno senza sforzo.

Entrando, si viene accolti da spazi luminosi, design elegante e materiali naturali che creano un senso di calma sofisticata. L'area living open space si apre senza soluzione di continuità sulla terrazza e sulla piscina a sfioro, incorniciata da un giardino resistente alla siccità progettato per la bellezza e la facilità di manutenzione.

Questa è una casa intelligente ed energeticamente efficiente che si prende cura di sé — e di te. I pannelli solari alimentano la proprietà, immagazzinando energia sufficiente per mantenerla in funzione giorno e notte. Un sistema solare termico riscalda l'acqua, mentre un intelligente controllo climatico mantiene ogni stanza perfettamente bilanciata tutto l'anno.

Il cuore della casa — una cucina Bulthaup dotata di elettrodomestici Gaggenau — riflette una perfezione sobria. Ogni elemento, dalla porta d'ingresso artigianale Roman Clavero all'illuminazione di design, è stato selezionato con precisione e scopo.

Sicurezza, comfort e connettività sono integrati senza soluzione di continuità. Dal sistema audio SONOS e dalle funzionalità controllabili tramite app alla strada privata condivisa che serve solo tre case, questa proprietà è sia tranquilla che pronta per il futuro.

Caratteristiche Principali:
• 4 Camere da Letto | 4 Bagni
• Superficie del Terreno: 1.154 m²
• Superficie Costruita: 622,58 m²
• (Piano terra: 195 m² | Primo piano: 68 m² | Seminterrato: 237 m² | Terrazze: 121,5 m² totali)
• Ristrutturazione Completa: Completata 2023–2024
• Anno di Costruzione: 2004 | Licenza di Prima Occupazione: Luglio 2005

Sostenibilità & Efficienza Energetica:
• Questa villa è energeticamente autosufficiente, progettata per operare in modo sostenibile mantenendo i più alti standard di comfort.

Sistema di Energia Solare:
• Dotata di un inverter SolarEdge da 10 KW, 28 pannelli solari SunPower (410 Wp ciascuno) e ottimizzatori SolarEdge per ogni pannello.
• Il sistema produce circa 70 kWh al giorno—il doppio del fabbisogno energetico giornaliero della famiglia—immagazzinando energia in eccesso in un sistema di batterie SolarEdge da 14 kWh.

Sistema di Acqua Calda Solare Termico:
• L'installazione Daikin Solar Thermal garantisce una produzione di acqua calda ecologica.

Controllo Clima Daikin:
• Sistema Airzone integrato per il riscaldamento e il raffreddamento delle singole stanze, controllabile tramite l'App AirzoneCloud.

Sistemi Idrici:
• Purificazione avanzata, pressione e stoccaggio di riserva con due serbatoi da 1.000L.

Punti Salienti Interni - Ogni dettaglio riflette una sofisticazione moderna e un'artigianalità europea di alta qualità.
• Cucina: Sistema Bulthaup b3 con elettrodomestici Gaggenau, lavastoviglie Miele, piano cottura a induzione Bora Professional e sistema Quooker COMBI+ (serbatoio di acqua calda istantanea da 7L).
• Finestre: Vetro A++ rivestito UV in telai di alluminio Cortizo per massima efficienza e bassa manutenzione.
• Camino: Rocal Arc 50V con sistema di recupero di calore.
• Finiture: Verniciato con colori per interni Farrow & Ball per un'estetica raffinata.
• Illuminazione: Illuminazione LED di design in tutto l'immobile, con marchi come Luce Plan, DeltaLight, Lumina, Modular, Occhio, Vibia, Eichholtz e Focus-Lighting (esterno).

Vivere all'Aperto:
• Piscina a Sfioro: Si affaccia sul Mediterraneo e si integra perfettamente nel giardino moderno e resistente alla siccità.
• Zanzariere Elettriche: Racchiudono completamente la terrazza al piano terra per un godimento tutto l'anno.
• Strada Privata Condivisa: Solo tre proprietà condividono l'accesso, migliorando sia la privacy che la sicurezza.

Tecnologia & Comfort:
• Sistemi Intelligenti: Sistemi solari, termici, di sicurezza e climatici tutti connessi a app dedicate.
• Sicurezza: Sistema di allerta Target con 7 telecamere (controllabili tramite app).
• Suono: Sistema SONOS in tutta la casa (inclusi garage e seminterrato).
• Connettività: Cablaggio UTP in ogni stanza.

Caratteristiche Aggiuntive:
• Stazione per lavaggio animali domestici nella lavanderia, installazioni Daikin e ventilatori a soffitto di design.

Riepilogo:
Questa moderna casa familiare eco-consapevole nel Golden Mile di Marbella offre un perfetto equilibrio tra sostenibilità, lusso e tecnologia intelligente. Combinando un design elegante con un'artigianalità di qualità europea, è una residenza chiavi in mano per coloro che cercano uno stile di vita mediterraneo pronto per il futuro.