Area Edificabile in vendita in Sotogrande, San Roque, Cadice

Questa magnifica parcella di 3.376 m² si trova in una delle zone residenziali più prestigiose di Sotogrande, offrendo la combinazione perfetta di privacy, spazio e orientamento. Si accede alla proprietà attraverso un viale privato di circa 70 metri di lunghezza e 8 metri di larghezza, che conduce a un piano terra perfettamente quadrato di 2.804 m² (53,3 x 52,3 m), una forma ideale per creare una villa ampia ed elegante.
La parcella gode di un'ottima esposizione a sud, che garantisce l'ingresso di sole per tutto il giorno, ed è praticamente pianeggiante, il che facilita la costruzione. In giornate limpide, le viste sul mare anche dal piano terra aumentano l'attrattiva di questa eccezionale proprietà.

Limiti:
- Sud: Zona verde con viste aperte e totale privacy.
- Est: Parcella di 3.700 m² con una grande villa contemporanea bianca, prossima al completamento.
- Ovest: Parcella di 4.300 m² di proprietà di un promotore privato con inizio costruzione previsto per il 2026.
- Nord: Parcella di 2.777 m² di proprietà di Sotogrande S.A., attualmente valutata oltre 940.000 €.

La posizione è ineguagliabile, a soli 500 metri a piedi dal Collegio Internazionale di Sotogrande, il che la rende una proprietà ideale per famiglie. I dintorni presentano abitazioni di nuova costruzione di alta qualità, che conferiscono alla strada un carattere raffinato e moderno.
Secondo la normativa locale di costruzione, la parcella consente la costruzione di una villa fino a 844 m² più garage, offrendo ampio spazio per progettare una residenza impressionante che fonde architettura, luce e natura.
Esiste già un progetto architettonico iniziale per una grande villa contemporanea per questa parcella, il che offre un vantaggio per future urbanizzazioni.

Questa è un'opportunità eccezionale per acquisire una delle parcelle più promettenti di Sotogrande: con un'ottima esposizione, circondata da abitazioni di lusso e pronta per un progetto architettonico su misura in un ambiente tranquillo e naturale.