Area Edificabile in vendita in Sotogrande, San Roque, Cadice

Questa preziosa parcella angolare di 2.100 m² si trova in una delle zone più ambite di Sotogrande e offre un'eccellente opportunità per costruire una casa su misura circondata dalla natura, dalla luce e dalla privacy.

La parcella gode di una leggera esposizione a sud-ovest, che le fornisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Il suo confine occidentale si affaccia su un'area verde privata di circa 400 m², garantendo una generosa separazione dalle proprietà vicine e creando una meravigliosa sensazione di tranquillità. L'unico vicino confinante si trova a sud, dove una villa di nuova costruzione, situata a un piano molto più basso, garantisce viste libere e una maggiore luminosità su tutta la parcella.
Una delle caratteristiche più notevoli di questa proprietà è la sua collezione di maestosi sugheri, tra cui uno bicentenario e diversi centenari. I tre progetti architettonici precedentemente progettati per il terreno sono stati concepiti per preservare ogni albero, sfruttando al massimo la distribuzione naturale con spazi aperti e vie di passaggio tra di essi.

Il prezzo di vendita include uno studio topografico completo e uno studio geotecnico, entrambi recentemente completati. Il rapporto geotecnico è particolarmente favorevole, confermando la stabilità del terreno e l'assenza di discariche, un vantaggio poco comune nella zona, dove parcelle simili richiedono spesso trattamenti del suolo con un costo fino a 30.000 €.
Il prezzo include anche un progetto architettonico di base, che offre una solida base per uno sviluppo immediato.

Questa è un'opportunità eccezionale per acquisire una parcella unica e caratteristica a Sotogrande, ideale per costruire una residenza contemporanea che combini la vita di lusso con la bellezza dell'ambiente naturale circostante.