Villa in vendita in Santa Ponsa, Calvià, Maiorca

Un gioiello immobiliare e un affare "chiavi in mano" nel sud-ovest di Maiorca.
Presentiamo un'opportunità di investimento senza pari nell'ambito ambito di Santa Ponsa (Calvià). Questa magnifica villa unifamiliare non è solo una residenza eccezionale, ma un attivo finanziario ad alto rendimento grazie alla sua Licenza Turistica ETV definitiva per 8 posti. Nel contesto attuale di restrizione delle nuove licenze vacazionali nelle Baleari, acquisire una proprietà con i permessi turistici in vigore è un privilegio che garantisce redditi immediati e rivalutazione costante.

La proprietà e il grande terreno | Un telaio di possibilità
Situata su un'ampia parcella privata, questa proprietà offre spazio e terreno proprio, un valore rifugio inestimabile a Calvià che assicura privacy e enorme potenziale futuro.

Distribuzione fluida e confortevole: Sviluppata intelligentemente per facilitare la vita quotidiana su un solo livello, dispone di 4 ampie camere doppie, 3 bagni completi, lavanderia e garage integrato. Preparata per accogliere 8 ospiti con il massimo comfort.

Flusso interno-esterno: L'immenso soggiorno-pranzo si collega direttamente con il spettacolare portico coperto con travi a vista, il soleggiato giardino maturo e la grande piscina privata.

Potenziale di design: La sua solida costruzione mediterranea consente un facile aggiornamento. Ad esempio, l'integrazione della cucina e del soggiorno per creare uno spettacolare spazio aperto (open-concept), moltiplicando il suo valore di mercato.

Posizione e stile di vita | Nel centro del lusso
Situata nella Gran Vía Reina Constança, combina la massima tranquillità residenziale con la prossimità ai luoghi più esclusivi dell'isola:

Golf Santa Ponsa: A 2 minuti. Un paradiso per i golfisti.

Spiaggia di Santa Ponsa: A 5 minuti dalla sabbia bianca.

Club Nautico di Santa Ponsa: A 6 minuti.

Port Adriano: A 8-10 minuti dall'esclusivo porto e dalle sue boutique di lusso.

Aeroporto di Palma (PMI): A soli 25 minuti tramite autostrada diretta.

L'attivo | Investimento intelligente (buy-to-let)
La licenza ETV in questa posizione strategica assicura un'occupazione altissima per gran parte dell'anno (turismo familiare e di golf), generando un ROI superiore alla media. (Dossier finanziario, stima dei redditi e piano commerciale disponibili su richiesta e qualificazione).

Nota importante:
Mobili non inclusi nel prezzo, con opzione di acquisto a prezzo aggiuntivo.
Informazioni economiche e di spese:
Il prezzo di vendita annunciato corrisponde esclusivamente all'immobile. A tale prezzo dovranno essere aggiunti le imposte e le spese legalmente addebitabili alla parte acquirente, tra cui:
– Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP), secondo l'aliquota vigente nella Comunità Autonoma.
– Spese notarili e di registrazione della proprietà.

Non ci sono commissioni di agenzia a carico dell'acquirente per la presente operazione.