Appartamento in vendita in Palma de Mallorca, Maiorca

Santa Catalina, Palma di Maiorca

Prima occupazione.

Appartamento di 132 m2 completamente ristrutturato, esposto a sud, con vista sulla chiesa di Verge del Carme e sulla Cattedrale.

In ambito del ricercato quartiere di Santa Catalina a Palma, noto per i suoi numerosi caffè, ristoranti e boutique, e a solo pochi minuti a piedi dal Palma Sport & Tennis Club (750 m), dalla elegante via commerciale Jaime III (600 m), dal mercato di Santa Catalina (550 m) e dal pittoresco e esclusivo Paseo Marítimo (800 m), è in vendita questo lussuoso appartamento.

L'appartamento moderno di 3 camere da letto, dotato di materiali di alta qualità, si trova al terzo piano di un edificio plurifamiliare costruito nel 1975 e completamente ristrutturato con cura negli anni 2025/2026 con ascensore.

Questo spazioso appartamento di design è stato completamente svuotato e ristrutturato nel 2025: sono stati rimossi completamente tutti i rivestimenti di pareti, soffitti, tubazioni, impianti elettrici, finestre, porte, ecc. Successivamente, sono state installate nuove condutture per acqua, elettricità e ventilazione, sono stati eretti tramezzi in muratura e intonacati. È stata applicata un'isolamento acustico e termico adattato al clima maiorchino. Le pareti esterne sono state rinforzate con doppio isolamento.

Il risultato è un'abitazione completamente nuova, moderna e accogliente di 3 camere da letto da inaugurare, con un design luminoso squisito e una superficie abitabile totale di 132 m2. Stile scandinavo, tonalità beige e grigio chiaro e caldo, ampio ingresso, tre camere da letto, due bagni, un soggiorno spazioso e una cucina americana bianca in stile high-tech completamente attrezzata con isola centrale.

Una loggia giardinata esclusivamente con specie autoctone completa l'ambiente.

Entrambe le camere da letto dispongono di armadi a muro spaziosi in grigio discreto con illuminazione LED integrata in ogni ripiano. La camera da letto principale dispone inoltre di un guardaroba indipendente. Anche nel corridoio è stato integrato un armadio a muro per abbigliamento invernale.

Sono stati utilizzati esclusivamente materiali naturali: finestre in rovere massello a doppio vetro, durevoli, resistenti all'abrasione e traspiranti, con una densità del legno di 850 kg/m3 e ferramenta di alta gamma di Gretsch-Unitas. Tutti i davanzali, spessi 3 cm, sono realizzati in pietra naturale Crema Marfil; i piani di lavoro della cucina sono realizzati in pietra naturale regionale Grigio Zarci Beige.

In tutte le stanze —eccetto cucina e bagni— è stato installato un pavimento in legno massello di rovere austriaco di 20 mm, piallato e trattato con olio.

Il bagno di cortesia è dotato di lavabo e WC di Villeroy & Boch, doccia a filo pavimento con soffione effetto pioggia Grohe SPA, parete doccia di Hüppe e doccia igienica di Steinberg.

Il bagno principale dispone di una spaziosa doccia a filo pavimento con soffione Grohe SPA, parete pieghevole di Hüppe, doppio lavabo di Villeroy & Boch, bidet e WC.

Tutti gli accessori dei bagni convincono per i loro componenti di alta gamma di Geberit, Grohe e Villeroy & Boch, rubinetteria elegante di Steinberg, specchi anti-appannamento illuminati di Hansgrohe, specchio ingranditore con luce, riscaldamento a pavimento e numerosi dettagli esclusivi. I bagni sono rivestiti fino al soffitto in tonalità grigio chiaro. Per il pavimento sono state scelte piastrelle in gres porcellanato di grande formato con estetica di cemento moderno.

Un sistema di filtraggio doppio e un addolcitore garantiscono acqua chiara e morbida (l'acqua del rubinetto a Maiorca è estremamente dura e calcarea).

In cucina, un sistema di osmosi inversa fisso fornisce acqua potabile purificata.

Un clima interno piacevole durante tutto l'anno è garantito grazie al sistema di climatizzazione inverter WiFi a basso consumo di Mitsubishi, che raffredda in estate e riscalda in inverno.

Tutta l'abitazione è dotata della più moderna tecnologia Smart-Home.

Nell'ingresso e nel soggiorno c'è un iPad di controllo da cui è possibile gestire comodamente l'illuminazione, il riscaldamento, l'aria condizionata, la musica, la televisione, il videocitofono e molte altre funzioni.

Tutte le funzioni possono essere controllate anche da remoto tramite app. Un concetto acustico innovativo è stato implementato grazie all'installazione di altoparlanti da soffitto Fonestar con ampia angolazione di diffusione, che forniscono un suono eccellente in tutte le stanze.

Un televisore QLED 8K senza cornice con Apple TV è integrato perfettamente nel sistema audio, permettendo al futuro proprietario di godere di un'esperienza cinematografica a casa e di un suono di alta gamma.

Distanza dall'aeroporto di Palma 12 km (17 min)

Porta d'ingresso Porta blindata Dierre modello VT5

Porte interne Madersan Lisa, porte interne lisce bianche in legno massello con chiusure magnetiche e cerniere invisibili

Maniglie di porte e finestre Hoppe Verona opaco

Finestre a doppio vetro traspiranti in rovere con cerniere Gretsch Unitas

Davanzali in tutte le stanze Pietra naturale Crema Marfil
Pavimenti in tutte le stanze Rovere massello austriaco di 20 mm piallato e oliato
Pavimenti di cucina e bagni Piastrelle di grande formato di alta qualità in aspetto di cemento

Riscaldamento a pavimento sotto le piastrelle integrato nel sistema Smart Home
Attrezzatura dei bagni Steinberg, Grohe, Villeroy & Boch, Geberit, Bosch

Cucina e mobili da cucina su misura Cassetti con estrazione totale e sistema Softclose Porte e frontali dei cassetti di alta qualità di 18 mm in bianco lucido con maniglie Nolte
Piani di lavoro della cucina Grigio Zarci Beige

Elettrodomestici di alta gamma Lavatrice-asciugatrice e elettrodomestici (Bosch Accent Line) integrati in acciaio inossidabile: forno, microonde, frigorifero, lavastoviglie e piano a induzione con modulo di estrazione integrato – tutti di Bosch

Attrezzatura da cucina Posate WMF Sitello da 60 pezzi per 6 pers. Decanter Riedel Performance Caraffa d'acqua Stölzle Lausitz Slanted Neck 1 L Bicchieri d'acqua Stölzle Lausitz Power per 6 pers. Calici di vino rosso Stölzle Lausitz Power per 6 pers. Calici di vino bianco Riedel "O” per 6 pers. Servizio da tavola Rosenthal Fleurs Sauvages per 6 pers. Servizio da tavola Rosenthal Fleurs des Alpes per 6 pers. Piatti da portata delle serie menzionate Set di pentole professionale Le Creuset, 13 pezzi Set di coltelli Zwilling con blocco, 8 pezzi Cavatappi Zwilling Tagliere in legno massello di olivo

Impianto elettrico Hager, Gira, illuminazione LED Philips, Fonestar
Acustica Sistema audio Fonestar
Armadi a muro Su misura, design individuale Tutti i ripiani con illuminazione LED integrata

Acqua calda Scaldabagno Junkers da 200 litri, integrato nel sistema Smart Home

Trattamento dell'acqua Doppia filtrazione, filtro di osmosi inversa per acqua potabile, addolcitore

Tutto integrato nel sistema Smart Home
Vegetazione nella loggia Lavanda, rosmarino, ibisco, gerani, ecc.

Irrigazione delle piante nella loggia Irrigazione automatica

Integrato nel sistema Smart Home

Climatizzazione e riscaldamento Sistema Mitsubishi WiFi in tutte le stanze Integrato nel sistema Smart Home

Internet Fibra ottica da 1 Gbit/s

Spese mensili approssimative Quota condominiale circa 85 € Imposta IBI annuale circa 325 €