Villa in vendita in Marbella, Malaga

Villa esclusiva in vendita a Marbella Este, nel comune di Marbella, situata in una delle zone residenziali più ricercate, grazie al perfetto equilibrio tra privacy, contesto naturale e vicinanza alla costa. Questa proprietà offre uno stile di vita sofisticato, circondato da una rigogliosa vegetazione e a pochi minuti da spiagge, ristoranti e servizi di prima categoria.

La villa dispone di circa 380 m² di superficie costruita (valori indicativi), distribuiti su dieci camere da letto e otto bagni su tre livelli progettati per massimizzare il comfort. L’architettura unisce eleganza e funzionalità, con interni spaziosi, soffitti alti e abbondante luce naturale che esaltano la sensazione di ampiezza in tutta la casa.

Il soggiorno principale si distingue per il suo carattere signorile, con lucernario, colonne decorative e diverse aree living che si aprono sugli spazi esterni. Il collegamento impeccabile con le terrazze, il patio, la cucina esterna e la piscina crea uno stile di vita interno-esterno fluido, ideale per godere del clima mediterraneo durante tutto l’anno. La cucina interna, completamente attrezzata con elettrodomestici di fascia alta, è collegata a una sala da pranzo formale perfetta per celebrare incontri e eventi.

Le caratteristiche della proprietà valorizzano ulteriormente il comfort e l’esclusività: pavimento di alta qualità, carpenteria raffinata, aria condizionata in tutta la villa, sistema audio integrato, doppi vetri e un avanzato sistema di allarme. Il piano terra include una completa area benessere con palestra, sauna e jacuzzi, elevando l’esperienza residenziale a un livello superiore.

La villa si presenta in ottime condizioni e dispone di piscina privata, giardini paesaggistici, aree relax e diversi accessi indipendenti, incluse camere da letto con ingresso privato, rendendola una soluzione abitativa molto versatile. Inoltre, include parcheggio coperto per più veicoli, un ripostiglio e ampie aree esterne.

Classificazione energetica: E (Consumo: 130,80 kWh/m²/anno – Emissioni: 26,15 kg CO₂/m²/anno).
Prezzo di vendita: 1.980.000 € (imposte non incluse).
Spese condominiali: 141 €/mese.
IBI (imposta sulla casa): 2.495 €/anno.

Il prezzo di vendita non include le spese associate all’acquisto.

L’abitazione dispone di una licenza turistica valida e di una licenza di prima occupazione (LPO), offrendo un grande potenziale per ottenere entrate da locazione o per la celebrazione di eventi privati.