Villa in vendita in Javea / Xàbia, Alicante

Chalet indipendente in stile mediterraneo da ristrutturare in vendita nella ricercata zona di Jávea/Xàbia, vicino all'Arenal, che offre un'eccellente opportunità di ristrutturazione. Costruita nel 1974 e situata su un generoso lotto di 1.055 m², questa proprietà combina una privilegiata posizione elevata con vista aperta sul mare, sulla montagna e sul paese di Jávea. Con 275 m² utili e 325 m² costruiti, la casa offre una solida ampiezza e una distribuzione funzionale ma anche modificabile. Ideale per trasformarla in una comoda abitazione familiare o in una seconda residenza sulla Costa Blanca con vere viste da 1 milione di dollari.

La casa si distribuisce su 2 livelli principali e attualmente offre 4 camere da letto e 2 bagni e 2 garage, di cui uno di quasi 40 m². La sua architettura mediterranea, con dettagli tradizionali e ampi spazi esterni, e la prossimità all'Arenal e alle spiagge di El Portichol, la rendono una base molto attraente per un progetto di ristrutturazione che possa esaltare il suo fascino e adattarla agli standard di vita contemporanei.

L'orientamento sud e est e la posizione elevata del lotto permettono di godere di splendidi albe sul mare e lunghe serate con una luce morbida sulle montagne del Montgó e sul paese. Da diversi punti della proprietà si possono apprezzare viste panoramiche aperte che trasmettono una piacevole sensazione di spazio e privacy; le viste si estendono dal Montgó a nord fino a El Portichol a sud, con l'Arenal e La Corona al centro. Si può persino vedere la spiaggia dell'Arenal dalla proprietà, rendendo la vista unica e completa.

Caratteristiche e dotazioni
La villa dispone di un'ampia gamma di caratteristiche e dotazioni che aumentano notevolmente il suo comfort e potenziale dopo la ristrutturazione. Uno dei principali punti di attrazione è la sua ampia terrazza di 50 m², uno spazio esterno perfetto per creare diversi ambienti: zona pranzo all'aperto, spazio chill-out, zona per prendere il sole o persino una cucina esterna con barbecue. Da questa terrazza si possono godere le viste sul mare, sulla montagna e sul paese, rendendolo uno degli spazi chiave della casa.

La proprietà offre un'eccellente capacità di parcheggio, molto apprezzata in questa zona. Dispone di parcheggio privato per 3 auto e di 2 garage privati, offrendo spazio non solo per veicoli ma anche per ripostiglio, laboratorio o attrezzature sportive. Questa combinazione di parcheggio esterno e garage chiusi offre grande flessibilità per residenti e ospiti.

All'interno, la casa dispone di una cucina indipendente attrezzata, che può essere facilmente modernizzata o persino aperta sul soggiorno-pranzo se si desidera una distribuzione più aperta. Attualmente, la cucina offre sufficiente spazio di stoccaggio e di lavoro, e la sua configurazione consente diverse opzioni di ristrutturazione. Il soggiorno è completato da un camino, un elemento tradizionale che apporta calore e carattere all'ambiente principale e che può essere integrato in un design più contemporaneo.

La proprietà include anche uno spazio sotto la casa, dove attualmente sono installate le macchine della piscina, ma c'è più spazio disponibile per creare una cantina o un atelier, una palestra o un cinema o persino una camera da letto aggiuntiva se si desidera.

Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, che forniscono uno stoccaggio pratico e discreto. All'esterno, il giardino privato circonda la casa e offre molteplici possibilità di giardinaggio, creando aree di prato, piantagioni mediterranee o design a bassa manutenzione. Nel cuore del giardino si trova la piscina privata, un elemento imprescindibile per godere del clima di Jávea, ideale per rinfrescarsi in estate e godere della vita all'aperto intorno ad essa. Insieme, le caratteristiche e le dotazioni rendono questa villa una base molto completa che, con una buona ristrutturazione, può diventare una proprietà di alto comfort con grande attrattiva sia per vivere che per uso vacanziero.

Zona
La villa è situata a Tossalet, una delle zone residenziali di Jávea/Xàbia che combina tranquillità, vista e buon accesso a servizi e spiagge. Questa zona è caratterizzata da case unifamiliari su lotti generosi, con predominanza di ville in stile mediterraneo, giardini e piscine private, creando un ambiente tranquillo e familiare.

Grazie alla sua posizione a Jávea, la proprietà gode della prossimità ad alcune delle spiagge più conosciute della Costa Blanca. La spiaggia più vicina è la popolare Playa del Arenal, la principale spiaggia di sabbia di Jávea, situata a circa 3-4 km dalla proprietà, il che si traduce in un tragitto in auto di circa 7 minuti. Questa spiaggia offre un ampio lungomare con ristoranti, caffè, negozi e ogni tipo di servizio, oltre a un piacevole ambiente familiare e una vasta gamma di attività acquatiche. A breve distanza in auto si trovano anche le calette rocciose e le acque cristalline di Cala Blanca e Cala Barraca/Portitxol, ideali per praticare snorkeling e godere di un ambiente più naturale.

Per quanto riguarda i collegamenti, l'aeroporto principale più vicino è quello di Alicante-Elche Miguel Hernández, situato a circa 95 km da Jávea, con un tempo di guida di circa 1 ora e 15-20 minuti, principalmente tramite l'autostrada AP-7. L'aeroporto di Valencia è un'altra alternativa, a una distanza simile, che offre collegamenti nazionali e internazionali aggiuntivi. Questo rende la proprietà facilmente accessibile sia per residenti che per visitatori.

I dintorni di Partida Comunes-Adsubia offrono accesso a supermercati, negozi locali, scuole, servizi medici e impianti sportivi a breve distanza in auto. Il centro storico di Jávea, con le sue strade tradizionali, il mercato e la vita culturale, è anch'esso facilmente accessibile, così come la zona del porto, dove si possono trovare ristoranti, il club nautico e attività marittime. L'ambiente naturale che circonda Jávea, incluso il Parco Naturale del Montgó e numerosi sentieri escursionistici, offre eccellenti opportunità per praticare sport all'aperto e fare escursioni nella natura.

Tutti questi elementi rendono la posizione di questa villa particolarmente attraente: un ambiente residenziale tranquillo, con vista e privacy, ma allo stesso tempo vicino a spiagge, servizi e principali vie di accesso, ideale sia come residenza permanente che per vacanze.