Rudere in vendita in Cruïlles Monells i Sant Sadurní de I'Heura, Girona

Terreno rustico di 28 ha con ruderi di una masseria da ricostruire, situato nel cuore dell'area di interesse naturale del massiccio delle Gavarres (Baix Empordà).

- Si richiede la ricostruzione integrale dell'edificio (totale 309 m2 distribuiti su piano terra e piano superiore), conservando il suo volume originario, approfittando e ricostruendo i suoi muri in pietra e realizzando una copertura in tegole a due falde.

- Si richiede fornitura idrica autonoma (realizzazione di un pozzo), fornitura di energia elettrica (pannelli solari) e depurazione biologica.

- Situazione in plena natura, con 28 ha di bosco di lecci, encine, pini, corbezzoli, ginestre e eriche. Antichi pascoli a est della masseria. Terreno esposto a nord, con vista sull'Ampurdà, massiccio del Montgrí e Isole Medas, con pendenza notevole, a 400 m di altitudine.

- Accesso tramite 400 metri di pista privata da sistemare, a partire da 11 km di strada pubblica forestale, metà della sua lunghezza non asfaltata. Ubicazione in seconda linea della Costa Brava, a 20-25 minuti da La Bisbal d'Empordà e Cassà de la Selva e a 35 minuti da Platja d’Aro, a 5 minuti dall'antico e minuscolo nucleo parrocchiale corrispondente a un diseminato oggi incorporato nel comune di Cruïlles-Monells-Sant Sadurní de l’Heura, dove si trovano esclusivamente la chiesa e una masseria ristorante.