Rudere in vendita in Cruïlles Monells i Sant Sadurní de I'Heura, Girona

Parcella rustica di 200 Ha con due ruderi di masìe legalmente ricostruibili (catalogati), situata nel cuore dello spazio di interesse naturale del massiccio di les Gavarres (Baix Empordà).

- È richiesta la ricostruzione integrale dei due edifici (totale 962 m2 distribuiti in piano terra e piano superiore, separati 1 km in linea retta, oltre 2 km tramite strade), conservando il loro volume originale, sfruttando e ricostruendo le loro pareti in pietra ed eseguendo una copertura in tegole a due falde.

- È richiesta una fornitura autonoma di acqua (realizzazione di un pozzo), l’approvvigionamento di energia elettrica (pannelli solari) e la depurazione biologica.

- Ubicazione immersa nella natura, con 197 Ha di bosco di sughere, lecci, pini, corbezzoli, cisti e brughiera. Antichi campi a est di una delle masìe, più di 3 Ha di prati o terreni coltivabili vicino all’altra. Quest’ultima si trova in una piccola valle a circa 275 metri di altitudine, mentre la prima è esposta a nord, con vista sull’Ampurdán, sul massiccio di Montgrí e sulle Isole Medas e con una notevole pendenza, a 400 m di altitudine.

- Accesso tramite piste forestali pubbliche e private da adeguare, (circa 11 km di strada forestale pubblica, metà del percorso senza pavimentazione). Ubicazione in seconda linea della Costa Brava, a 20-25 minuti da La Bisbal d’Empordà e Cassà de la Selva e a 35 minuti da Platja d’Aro, a 5 minuti dall’antico e minuscolo nucleo parrocchiale corrispondente a un agglomerato oggi integrato nel comune di Cruïlles-Monells-Sant Sadurní de l’Heura, dove si trovano esclusivamente la chiesa e una masìa ristorante.