Appartamento in vendita in La Font d'en Fargues, Barcelona città, Barcellona

Ti piacerà saperlo:
· Abitazione in vendita a La Font d'en Fargas, Barcellona, con 4 camere da letto e grande balcone.
· Situata al 1° piano reale di un edificio del 1970 con ascensore e area condominiale.
· È interamente esterna. È stata ristrutturata, si trova in buono stato di conservazione ed è pronta per entrarci a vivere.
· Soggiorno-pranzo con uscita su un balcone continuo che percorre tutta l’abitazione.
· Cucina indipendente completamente attrezzata, con uscita su un patio interno dove si trova la lavatrice-asciugatrice.
· Ha 4 camere da letto, tre delle quali hanno accesso al balcone.
· Dispone di 2 bagni completi in buono stato di conservazione.
· Ha armadi a muro.
· Climatizzazione tramite riscaldamento a radiatori a gas e aria condizionata con split.
· Orientamento Ovest, che garantisce il sole del pomeriggio e molta luminosità naturale.
· Spese: IBI 548 €/anno e comunità 88 €/mese.
· Certificato di abitabilità e CEE in corso di validità.

È speciale per:
· Vivere a La Font d’en Fargas significa godere di un microclima di pace; è quel piccolo angolo residenziale in cui il rumore di Barcellona scompare, ma il centro resta comunque a un passo.
· L’abitazione è un magnete di luce: essendo completamente esterna e con quel grande balcone perimetrale, la sensazione di ampiezza e di connessione con l’aria aperta è costante.
· È l’equilibrio perfetto per chi non vuole scegliere: hai la natura del Parc del Guinardó quasi a casa tua per staccare ogni pomeriggio, senza rinunciare alla comodità urbana.
· La zona conserva quell’aria di quartiere di una volta, con strade tranquille e poco traffico, ideale per chi cerca un rifugio autentico e familiare dentro la città.
· Un rifugio verde in città: La Font d’en Fargas è quel segreto ben custodito di Barcellona. Vivrai circondato da parchi come il Parc del Guinardó o i Jardins de Can Fargues, ideali per staccare o fare sport all’aperto senza uscire dal quartiere.
· Contesto familiare ed educativo: È una zona residenziale di prestigio, nota per ospitare alcuni dei migliori centri educativi della zona (come la Escola Font d'en Fargas o il Princess Margaret School) e per avere il CAP Horta a pochi minuti.
· Commercio di prossimità: Qui il rapporto è umano. Hai il Mercat d'Horta vicino per prodotti freschi e una rete di piccoli commerci locali che rende la vita quotidiana comoda e semplice. E a pochi metri da Passeig de Maragall, un asse commerciale molto importante della zona con ristoranti, caffetterie, supermercati, negozi di prossimità, ecc.

Certificato di abitabilità: CHB00674512001