Villa in vendita in Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Casa indipendente nel pieno centro di Platja d'Aro

Descrizione della proprietà

Questa esclusiva villa indipendente a Platja d'Aro si distingue per la sua posizione strategica, situata in una zona residenziale di massima tranquillità a pochi minuti a piedi sia dal centro commerciale che dalla spiaggia. La proprietà, di architettura mediterranea tradizionale, conta 224 m² costruiti su un terreno pianeggiante di 624 m². Si tratta di un'abitazione eccezionale per il suo stato di conservazione e, soprattutto, per la sua avanzata infrastruttura tecnologica, che la rende un'opzione ad alta efficienza energetica e a basso costo operativo nella splendida Costa Brava.

Il piano principale è distribuito in un ampio soggiorno-pranzo diviso in tre ambienti distinti, presieduto da un camino con cassetto metallico progettato per massimizzare il rendimento termico. Questa zona si collega direttamente al portico esterno e al giardino. Il piano è completato da una cucina completamente attrezzata, un bagno completo e una stanza aggiuntiva attualmente configurata come ufficio, con potenziale per diventare una camera da letto in suite. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da due camere doppie con armadi a muro e la suite principale. Quest'ultima dispone di cabina armadio, bagno privato, zona lavoro integrata e accesso a una terrazza privata con vista libera sul mare e sul comune.

Le qualità tecniche della proprietà sono di primo livello e garantiscono un comfort assoluto durante tutto l'anno. La climatizzazione è 100% sostenibile da aprile grazie all'installazione di 22 pannelli solari con batteria e un sistema di aerotermia della marca Daikin. L'isolamento è rinforzato con finestre a doppio vetro con rottura del ponte termico e porta blindata per una sicurezza totale. L'abitazione sfrutta ogni angolo con numerosi armadi a muro, diverse aree di stoccaggio aggiuntive e una funzionale cantina al piano inferiore.

Lo spazio esterno è progettato per la privacy e il divertimento, con una piscina di acqua salata circondata da un ambiente verde consolidato, zona barbecue e lavanderia indipendente. La proprietà dispone anche di addolcitore d'acqua e garage privato con accesso diretto. La sua posizione consente di fare a meno del veicolo per la vita quotidiana senza rinunciare alla calma di un ambiente naturale, posizionando questo chalet come un'opportunità di investimento unica per l'acquirente che valuta la sostenibilità, il carattere e la prossimità al mare.

Descrizione della posizione

Platja d'Aro insieme a S'Agaró e Castell d'Aro formano il comune di Castell-Platja d'Aro. Si trova situato nel cuore della Costa Brava ed è uno dei comuni più riconosciuti e distintivi di questa splendida Costa Catalana e di tutto il Mediterraneo.

Platja d'Aro, in particolare, conta più di 2 chilometri di spiaggia e un insieme di piccole calette, come la Cala del Pi, Cala Belladona o Cala Rovira, dove godere di estati indimenticabili.

La diversità gastronomica, i negozi, il tempo libero e i servizi di qualità che troviamo durante tutto l'anno in questa meravigliosa località, sono alcuni dei suoi principali punti di attrazione.

Inoltre, offre un'importante offerta culturale e archeologica, con spazi come la villa romana di Pla de Palol fondata nel I secolo a.C. o il complesso storico del nucleo di Castell d'Aro costruito tra i secoli XVI-XVIII e dichiarato Bene Culturale di Interesse Nazionale.

Platja d'Aro si distingue senza dubbio per la sua posizione privilegiata vicino al mare e ai principali assi di comunicazione.