Appartamento in vendita in Sitges, Barcellona

Presentiamo una proprietà unica in una delle zone più ricercate di Sitges.
Un distintivo duplex con due ingressi indipendenti, che consente di essere utilizzato come un'unica abitazione o come due appartamenti completamente separati, con licenza turistica.

La proprietà si distingue per la sua luminosità, spaziosità e versatilità, ed è distribuita come segue:

4 camere da letto (una di esse con bagno privato)
3 bagni completi
2 cucine indipendenti
2 balconi esterni e un piacevole patio interno

La sua posizione è semplicemente imbattibile: a solo 1 minuto dalla spiaggia, nel cuore della città, circondata da tutti i servizi, ristoranti e negozi, e a pochi minuti dalla stazione ferroviaria.

Inoltre, dispone di una licenza turistica, rendendola un'opzione ideale sia per vivere che per investire con alta redditività.
Una proprietà con molte possibilità in un ambiente privilegiato.

Prezzo di vendita: €735.000 + €80.850 (ITP)

Imposta di trasferimento della proprietà (ITP): Si applicherà l'aliquota fiscale vigente nella Comunità Autonoma della Catalogna (Valore della proprietà fino a €600.000 = 10%; da €600.001 a €900.000 = 11%; da €900.000 a €1.500.000 = 12%; oltre €1.500.000 = 13%), senza pregiudizio per le aliquote ridotte del 5% e 7% a seconda delle circostanze personali dell'acquirente o delle caratteristiche della proprietà. L'imposta è calcolata sulla base del valore di riferimento catastale o del prezzo di vendita, a seconda di quale sia il maggiore.
Spese notarili: Calcolate secondo la tariffa ufficiale regolata nell'Allegato I del Decreto Reale 1426/1989 del 17 novembre.
Spese di registrazione catastale: La registrazione nel Catasto sarà fatturata secondo la tariffa ufficiale stabilita nell'Allegato I del Decreto Reale 1427/1989 del 17 novembre.
Spese di gestione amministrativa (Gestoría): Le spese per la lavorazione amministrativa, la liquidazione fiscale e la registrazione ammontano a circa €350 più IVA.
La proprietà viene venduta non arredata.
Il proprietario non è considerato un grande proprietario immobiliare.
Riferimento del certificato di abitabilità: CHB02943222001
Registro del certificato energetico: ZPVC1K7H4