Commerciale in vendita in Hacienda del Alamo, Fuente Alamo de Murcia, Murcia

Scopri un investimento eccezionale al di sotto del valore catastale in Plaza de Almagro Madrid — un'opportunità rara che offre flessibilità senza pari, visibilità primaria e un significativo potenziale a lungo termine. Questa proprietà versatile è disponibile come unità al piano terra di 130 m² con terrazza e parcheggio privato, oppure come l'intera proprietà di 266 m², inclusi un livello superiore legalmente convertibile ideale per uso residenziale. Posizionata tra ristoranti fiorenti e circondata da un vivace mix residenziale-commerciale di Almagro, questo è un asset di spicco per investitori, imprenditori o acquirenti in cerca di valore, posizione e potenziale futuro.

Al di sotto del valore catastale — prezzo significativamente inferiore al vero potenziale di mercato

Scelta di 130 m² al piano terra o 266 m² di proprietà completa

Livello superiore legalmente convertibile per uso residenziale

Un posto auto privato per piano - 2 in totale

Ampia terrazza frontale ideale per attività di ospitalità o aziende a contatto con i clienti

Layout open-space adattabile a molteplici usi commerciali

Visibilità primaria tra due ristoranti ad alto traffico

Situato nella prestigiosa Plaza de Almagro, Madrid

Eccellenti collegamenti di trasporto e forte afflusso di persone

Foto prima/dopo e visualizzazioni AI disponibili per mostrare le possibilità

Questa rara opportunità in Plaza de Almagro combina posizione, flessibilità e valore in uno dei distretti più desiderabili di Madrid. Offerta al di sotto del valore catastale, la proprietà fornisce un immediato vantaggio patrimoniale in un mercato dove le valutazioni catastali sono tradizionalmente conservative rispetto alle valutazioni di mercato reali.

L'asset è disponibile in due configurazioni:

130 m² Piano Terra — con una generosa terrazza frontale, interno open-space e un posto auto privato.

Proprietà Completa di 266 m² — inclusivo del livello superiore, che è legalmente convertibile in un appartamento residenziale, studio o spazio a uso misto. Questo piano include anche il proprio parcheggio privato.

Il piano terra gode di una visibilità eccezionale, posizionato direttamente tra due ristoranti affollati che generano un costante afflusso di persone e esposizione naturale. Con accesso diretto dalla strada, una facciata ampia e potenziale terrazza all'aperto, è perfettamente adatto per attività di ospitalità, vendita al dettaglio boutique, bellezza e benessere, uffici professionali o concetti di coworking.

Il layout open-space su entrambi i piani consente un'adattamento fluido a una vasta gamma di usi commerciali o di lifestyle. Gli investitori possono esplorare molteplici strategie: gestire un'attività al piano terra mentre convertono il livello superiore in una residenza privata, creare un modello di affitto a doppio reddito, o sviluppare uno spazio commerciale premium con attrattiva terrazza.

Situata nel cuore di Plaza de Almagro, la proprietà beneficia di un mix dinamico di prestigio residenziale e attività commerciale. Eccellente connettività, forte domanda locale e l'eterna desiderabilità dell'area rendono questo un investimento sicuro a lungo termine con un significativo potenziale di apprezzamento.

Per aiutare a visualizzare le possibilità, l'elenco include foto prima e dopo e rendering generati da AI che mostrano varie configurazioni commerciali e concetti di design.

Con prezzi a partire da €99.000 per piano, inclusi parcheggio e terrazza, questa è un'opportunità di spicco nel centro di Madrid — ideale per investitori, imprenditori e acquirenti in cerca di un asset flessibile e di alto valore in una posizione di prestigio.

Un posto auto coperto per piano - due in totale.