Casa in vendita in Nerja, Malaga

Casa da ristrutturare e sviluppare con terrazza nel Casco antiguo di Nerja

In piena calle Cervantes, nel Casco antiguo di Nerja, questa proprietà su un terreno di 149 m² apre la porta a un progetto residenziale o a un investimento in una delle aree con maggiore richiesta del comune. L’abitazione attuale dispone di 138 m² costruiti e richiede una ristrutturazione integrale o la demolizione, il che consente di impostare un intervento su misura: da una residenza su più piani con terrazza in terrazza/lastrico fino a uno sviluppo di appartamenti con grande prospettiva. La posizione centrale, la scarsità di suolo disponibile e la possibilità di aggiungere una terrazza solárium con piscina privata rendono questa proprietà una soluzione molto interessante per chi desidera creare valore nel centro di Nerja.

Terreno urbano di 149 m² in una strada centrale di Nerja
138 m² costruiti nell’attuale edificio
Opportunità di ristrutturazione integrale o nuovo progetto residenziale
Possibilità di sviluppare piano terra più due livelli e solárium
Opzione per progettare una residenza privata di alto livello nel centro
Terrazza sul tetto già esistente con grande ingresso di luce
Patio interno con zona lavanderia
Cucina indipendente e diversi ambienti per redistribuire gli spazi
Posizione in un’area con alta richiesta residenziale e turistica

Distribuzione e camere da letto

L’abitazione dispone di tre camere da letto e di diversi ambienti interni collegati da un distributore centrale, con un’organizzazione tradizionale che facilita differenti opzioni di ristrutturazione. Attualmente conserva salotti/passaggi, camere ausiliarie e spazi polivalenti che permettono di ripensare la distribuzione in base alle esigenze del futuro progetto, sia come abitazione unifamiliare su più piani sia come base per una promozione più ambiziosa.

Soggiorno, cucina e zone giorno

Nella zona giorno troviamo diversi ambienti di soggiorno e di soggiorno-pranzo con ingresso di luce naturale, oltre a una cucina indipendente con arredi, piano di lavoro, piano cottura, cappa aspirante e finestra verso l’esterno. L’interno mantiene elementi tipici di una casa tradizionale del centro, con spazi comunicanti tra loro, accesso al patio e uno spazio sufficiente per un aggiornamento completo di finiture e impianti.

Bagno e spazi ausiliari

La proprietà dispone di un bagno dalla forma allungata, funzionale nel suo stato attuale, con ventilazione naturale sul fondo. A ciò si aggiungono aree ausiliarie che rafforzano il potenziale dell’abitazione, come il patio interno con lavanderia e le zone di servizio, che possono essere integrate in un nuovo progetto per aumentare comodità e sfruttamento dello spazio.

Patio e terrazza sul tetto

Uno degli aspetti più interessanti dell’immobile è il suo spazio esterno. Il patio interno apporta ventilazione e servizio all’abitazione, mentre la terrazza sul lastrico/terrazza offre una superficie ampia e aperta, molto preziosa in una posizione così centrale. Questo livello superiore permette di prevedere un’area solárium e valutare l’inserimento di una piscina privata all’interno di un progetto di nuova costruzione o di ristrutturazione integrale, aggiungendo un plus distintivo al risultato finale.

Potenziale di sviluppo

Il terreno e la sua ubicazione rendono possibile realizzare un progetto con chiara impostazione patrimoniale o di redditività. È possibile promuovere un edificio di piccola scala con piano terra, due piani e solárium, particolarmente adatto all’affitto turistico o a lungo termine. Si presenta inoltre come un’ottima base per realizzare una residenza esclusiva nel centro, progettata da zero e adattata a uno standard attuale.

Ubicazione: Casco antiguo

Situata nel Casco antiguo, questa proprietà gode di una delle localizzazioni più ricercate di Nerja. Trovarsi in calle Cervantes consente di raggiungere a piedi l’atmosfera del centro urbano, con tutti i servizi, i negozi e la vita quotidiana molto vicini. In un mercato con scarsa disponibilità di terreno in questa zona, disporre di un terreno con queste caratteristiche rappresenta un’opportunità poco comune per sviluppare un progetto con un vero potenziale.

Domande frequenti

Quante camere da letto ha la proprietà?
La proprietà dispone di tre camere da letto.

Qual è la superficie del terreno?
Il terreno ha una superficie di 149 m².

Qual è la superficie costruita attuale?
L’edificio attuale somma 138 m² costruiti.

L’abitazione dispone di spazio esterno?
Sì, dispone di patio interno e di un’ampia terrazza sul tetto.

Ha parcheggio privato?
No, la proprietà non dispone di parcheggio privato; se si sviluppa un nuovo progetto, sì, può includere parking.

Si può costruire una piscina?
Il progetto consente di valutare l’inserimento di una piscina privata nella zona solárium.