Villetta Bifamiliare in vendita in Vélez-Málaga, Malaga

Questa eccezionale casa signorile del XVIII secolo, completamente ristrutturata, si trova nel pieno centro storico di Vélez-Málaga, circondata da edifici emblematici, musei, mercati e tutti i servizi necessari. Una proprietà unica che combina storia, eleganza e una versatilità straordinaria.

Ristrutturata integralmente nel 2000 con materiali di alta qualità, questa proprietà offre molteplici possibilità: da una spettacolare residenza privata a un esclusivo hotel boutique con charme.

Al piano terra, oltre all'abitazione principale, la proprietà dispone di due ampi locali commerciali al grezzo di circa 35 m² ciascuno, con soffitti alti e grande potenziale per sviluppare attività indipendenti, un ristorante o addirittura ampliare l'offerta alberghiera.

Accedendo all'abitazione, la sensazione predominante è di assoluta pace e tranquillità, un'oasi nel centro urbano dove il suono della fontana del cortile diventa l'unico protagonista. Uno spazio intimo e silenzioso che sorprende per la sua privacy.

In questo stesso piano troviamo anche un bagno, un locale attualmente destinato a trattamenti, una accogliente cantina/bar e un ampio garage con capacità per fino a 7 veicoli, con accesso da una strada secondaria, un valore eccezionale in questa posizione.

Attraverso un bellissimo cortile interno e delle eleganti scale, si accede al piano principale, dove si trova l'abitazione. Qui spicca una ampia cucina con sala da pranzo, accompagnata da un bagno, un lavanderia e un piccolo cortile interno con accesso indipendente. Accanto alla cucina si trova un spettacolare soggiorno con camino, soffitti alti e una deliziosa biblioteca nel soppalco, che conferisce carattere e distinzione. Inoltre, dispone di un secondo soggiorno più intimo.

La zona notte è composta da tre ampie camere da letto doppie, una delle quali con cabina armadio e bagno en suite, oltre a un ulteriore bagno indipendente.

Il vero cuore della proprietà è il suo meraviglioso patio andaluso con piscina privata di 4 x 7 metri, circondato da diverse terrazze da cui si godono viste sui tetti del centro storico. Uno spazio unico, pieno di fascino, perfetto per rilassarsi o per offrire un'esperienza indimenticabile ai futuri ospiti.

All'ultimo piano troviamo una seconda abitazione completamente indipendente, progettata come un moderno loft con una camera da letto, cucina aperta, soggiorno, bagno, cabina armadio e balconi con belle viste. Ideale come alloggio aggiuntivo o spazio privato.

Da questo piano si accede anche al terrazzo, con ancora più possibilità di svago.

La proprietà è predisposta per l'installazione di un ascensore e dispone di aria condizionata, riscaldamento centralizzato e sistema di filodiffusione.

Una proprietà veramente unica, piena di carattere e con infinite possibilità di sfruttamento. Un'opportunità eccezionale di investimento in una posizione privilegiata.

Questa proprietà ha il riferimento: NL203102

In conformità con quanto disposto nell'art. 20.1 del TRLDCU, il prezzo dell'immobile sarà incrementato dai seguenti importi: imposte a carico dell'acquirente. Nel caso dell'IVA al tasso vigente del 10%. Nel caso dell'ITP sul maggiore dei valori tra il prezzo di vendita o quello di riferimento catastale oscillando tra il 3.5% e il 7% in base alle condizioni dell'acquirente.