Appartamento in vendita in El Toro / Port Adriano, Calvià, Maiorca

Questo appartamento duplex nella comunità Port Adriano Village a El Toro offre un ingresso pratico e senza stress al mercato immobiliare di Maiorca. Dopo aver visitato la proprietà, l'impressione più immediata è quella della recente ristrutturazione. È raro trovare un appartamento costiero dove non sia davvero necessario muovere un dito, ma questa è una casa pronta per essere abitata. La distribuzione è intelligente, dividendo le zone giorno e notte su due piani distinti. Collocando la cucina e il soggiorno al piano superiore e le camere da letto sotto, l'appartamento funziona molto di più come una piccola casa piuttosto che come un appartamento standard.

La luce nella zona giorno principale è eccellente, proveniente dal grande balcone che funge da cuore della casa durante i mesi estivi. È uno spazio esterno funzionale, abbastanza grande per un tavolo da pranzo adeguato dove si può osservare l'attività del porto sottostante. La cucina è stata aggiornata con una finitura moderna e si collega in modo naturale al soggiorno, facilitando l'attenzione agli ospiti mentre si cucina.

Entrambe le camere da letto al piano inferiore sono ben proporzionate e dispongono di propri bagni en-suite, il che è un grande vantaggio per la privacy, sia che si abbiano ospiti o una famiglia. C'è anche un ulteriore bagno per gli ospiti al piano giorno, un dettaglio di pianificazione sensato che spesso manca nelle costruzioni più vecchie.

Le strutture comunitarie in Port Adriano Village sono tra le più complete che abbia visto nella zona. La palestra è ben attrezzata e avere una sauna e campi da squash in loco significa che non è necessario uscire dal complesso per allenarsi. La sala comune orientata verso il porto è un grande dettaglio per riunioni più grandi. Tuttavia, la caratteristica più notevole è l'accesso diretto a Port Adriano. Puoi camminare dalla tua porta, attraverso i giardini comuni, e essere al centro del porto progettato da Philippe Starck in pochi minuti.

Vivere a El Toro offre un equilibrio difficile da superare nel sud-ovest. Si trova in una strada che ha tutto il necessario per la vita quotidiana (farmacie locali, macellerie e vari bar informali dove si riuniscono i residenti), ma ha anche il glamour di alta gamma di Port Adriano ai suoi piedi. Per coloro che hanno interessi nautici, avere una barca ormeggiata nel porto significa che puoi passare dal tuo divano al mare aperto in meno di quindici minuti.

Per i golfisti, la posizione è ideale. I campi da golf Santa Ponsa I, II e III si trovano a cinque minuti in auto, offrendo molta varietà per gli appassionati. Se ti piace il tennis o hai figli che praticano sport seriamente, l'Accademia Rafa Nadal a Manacor è a circa 50 minuti in auto. L'istruzione locale è molto ben servita, con il Baleares International College e l'Agora Portals a una distanza di 10-12 minuti.

La cultura locale si apprezza meglio nei mercati settimanali. Il mercato del paese di Calvià il lunedì è ideale per prodotti freschi, e la vicina località di Santa Ponsa offre una gamma più ampia di grandi supermercati e servizi. La connettività è semplice; l'autostrada Ma-1 è facilmente accessibile, il che rende il tragitto per il centro di Palma di circa 20 minuti, mentre l'aeroporto si raggiunge in 25 minuti.

Statistiche vitali

M2 interni: 87 m2

M2 costruiti (totale): 111 m2

Camere da letto: 2

Bagni: 2 en-suite più 1 bagno per gli ospiti

Orientamento: Orientato verso il mare e il porto

Anno di costruzione: 1998

Distanze: Accesso diretto a Port Adriano e spiaggia locale, 5 minuti a Santa Ponsa Golf, 20 minuti al centro di Palma, 25 minuti all'aeroporto.

Sezione domande e risposte

D1: Quali sono i principali vantaggi di questa proprietà?

I principali vantaggi sono la ristrutturazione di alta qualità che consente un immediato trasferimento, la sensazione di casa della distribuzione duplex e le eccezionali strutture comunitarie che includono palestra, sauna e campi da squash.

D2: Quali sono i tempi di viaggio da questa proprietà?

L'aeroporto di Palma è a 25 minuti in auto. Il centro di Palma è a circa 20 minuti. La spiaggia più vicina è a 10 secondi a piedi attraverso le scale comuni. Le scuole internazionali sono a circa 10 minuti. I mezzi pubblici per Palma impiegano circa 45 minuti attraverso la rete di autobus locali.

D3: Quali bar e ristoranti locali sono nelle vicinanze?

A Port Adriano, hai opzioni di alta gamma come Bruno e Sansibar. A El Toro stesso, ci sono molti posti locali lungo la strada principale, tra cui Vino del Mar e vari bar di tapas.

D4: Quali sono i principali vantaggi di questa zona?

El Toro offre un ambiente residenziale tranquillo e orientato alla famiglia, fornendo al contempo accesso diretto all'offerta gastronomica e di intrattenimento di classe mondiale di Port Adriano e la prossimità a tre importanti campi da golf.