Villa in vendita in Santa Cristina d'Aro, Girona

Casa in vendita a Santa Cristina d'Aro.

Affascinante abitazione situata nella tranquilla ed esclusiva urbanizzazione di Sant Miquel d’Aro, immersa nel suggestivo contesto naturale delle montagne di Santa Cristina d’Aro. Posizione ideale per chi cerca privacy, natura e qualità della vita, con servizi comunitari come piscina, ristorante e area sportiva.

La casa, su un solo piano, offre una distribuzione comoda e funzionale. Dispone di 3 camere da letto, due doppie e una singola, perfette sia per le famiglie che per ospitare invitati o adibire a studio. Inoltre, dispone di 2 bagni completi. È presente anche un guardaroba che può essere trasformato in uno studio.

La zona giorno si distingue per la luminosità e l’ampiezza, con un’accogliente area soggiorno-pranzo con camino, integrata con una moderna cucina a pianta aperta.

L’abitazione è dotata di riscaldamento a gas propano e aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l’anno.

All’esterno, la proprietà sorge su un’ampia particella di 1.500 m², ideale per godersi l’aria aperta, creare aree verdi o persino installare una piscina privata. Il terreno dispone di parcheggio per diversi veicoli. Inoltre, è presente un garage indipendente di 30 m² con capacità per due veicoli. Questo spazio potrebbe essere facilmente trasformato in un appartamento indipendente, un ufficio o una palestra.

Superficie costruita: 157 m²; Superficie utile: 87,9 m²; Superficie terreno: 1.526 m².

Certificato di abitabilità: CHG00477915001.
Certificato di efficienza energetica (CEE): Consumo: E 245 kWh/m² anno. Emissioni: E 50 kg CO2/m² anno. Numero di registrazione CEE: 20WG73JW3.
Stato dell’immobile: Buono stato.

Localizzazione: Urb. Sant Miquel d'Aro, 132, 21, Santa Cristina d'Aro.

Superficie utile: 87 m²; Superficie costruita: 130 m²; Stato: Buono stato.