Villa in vendita in Montgó - Ermita, Javea / Xàbia, Alicante

Casa des Valls si trova nella zona dell'Ermita de Montgó-Valls, una delle aree residenziali più consolidate e ambite di Jávea. Questa zona tranquilla e verde è caratterizzata da ampie parcelle, residenti permanenti e massima privacy, mentre il centro storico di Jávea, le scuole internazionali, la costa e la città di Dénia sono a breve distanza.

Dopo un'autentica porta d'ingresso sicura, si dispiega una armoniosa finca mediterranea orientata a sud di 3.500 m², composta da una casa principale e una casetta indipendente completamente ristrutturata. Entrambe le case sono chiaramente separate per una privacy e flessibilità ottimali, ma insieme formano un tutto coerente ed elegante. La villa dispone anche di una licenza turistica valida, il che rafforza significativamente il suo profilo di investimento.

La residenza principale è stata completamente ridisegnata nel 2022 con un concetto moderno mediterraneo, con un focus su materiali naturali, luminosità architettonica e una transizione fluida tra vita interna ed esterna. La proprietà è su un unico livello e dispone di tre camere da letto, tre bagni, uno spazio luminoso per il soggiorno, una cucina completamente attrezzata e accesso diretto a terrazze e giardino.

La casetta funziona completamente in modo indipendente e include due camere da letto, un bagno, aree private di soggiorno, cucina e terrazza. Ideale come casa per gli ospiti, per famiglie numerose o come unità di affitto redditizia con ingresso indipendente.

Ogni proprietà ha la propria piscina:
Piscina privata: acqua salata
Casa degli ospiti: cloro

Al centro del dominio c'è una ampia cucina esterna con terrazza coperta, che funge da punto di incontro. Sia la casa principale che la casa degli ospiti dispongono di pergole automatiche con tende, entrambe dotate di sistemi di riscaldamento integrati per un uso confortevole durante tutto l'anno. Inoltre, la casa dispone di una terrazza sul tetto e di una lavanderia separata.

Infrastruttura tecnica e sostenibilità
Casa des Valls è eccezionalmente ben attrezzata a livello tecnico:
Sistema solare duale da 40 kW con accumulo di batterie da 10 kWh
Due sistemi di aria condizionata indipendenti (4 unità ciascuno)
Riscaldamento a pavimento
2 punti di ricarica per veicoli elettrici
serbatoio d'acqua da 40 m³
Sistema completo di irrigazione per il giardino
Sistema di addolcimento dell'acqua
Tre fosse settiche
Deposito per biciclette elettriche
Comfort, sicurezza e stile di vita
Cantina con controllo climatico
Sistema di sicurezza con 7 telecamere

Campo da bocce
Vigneto privato (Verdejo)
Parcheggio coperto per più veicoli
Giardino mediterraneo maturo orientato a sud

Casa des Valls offre una rara combinazione di posizione, sofisticazione architettonica, integrità tecnica e opzioni di vita autonoma all'interno di uno dei contesti residenziali più discreti del Montgó.

Una proprietà orientata a uno stile di vita con infrastrutture e valore residenziale di primo livello e investimento a Jávea.