Villa in vendita in San Pedro de Alcantara, Marbella, Malaga

Villa Los Leones

Situata in uno dei luoghi più prestigiosi e ambiti di San Pedro, questa eccezionale villa fronte golf a Linda Vista offre una combinazione unica di privacy, ampiezza e potenziale di sviluppo futuro, il tutto a pochi passi dalla spiaggia, dalla scuola Laude e da un'ampia selezione di ristoranti.

Situata su un ampio lotto di 2.322 m² che confina direttamente con il rinomato campo da golf Guadalmina, la proprietà gode di un'orientamento privilegiato a sud con viste panoramiche su aree verdi, giardini consolidati e una tranquillità assoluta, pur essendo a pochi minuti dallo stile di vita vibrante della costa.

La residenza attuale è distribuita in modo intelligente su 460 m² di superficie costruita, con 264 m² di interni e 331 m² di terrazze progettate per massimizzare la vita all'aperto.

La casa dispone di una piscina riscaldata con acqua salata, ampie aree giardinate, un campo da calcio privato e una palestra completamente attrezzata, creando un ambiente perfetto sia per il relax che per la vita familiare.

L'interno della proprietà è dotato di comfort moderni, tra cui riscaldamento a pavimento in tutti i bagni e in cucina, finestre di sicurezza con triplo vetro e un sistema domotico completamente integrato, controllato tramite tablet o cellulare. Un completo sistema di sicurezza con telecamere e sensori garantisce tranquillità, mentre il sistema di acqua calda recentemente modernizzato e l'installazione solare ad alta efficienza (120 m² di pannelli) riducono significativamente i costi di gestione.

Il garage offre spazio per tre veicoli con accesso indipendente, aumentando ulteriormente la praticità e il comfort.

Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è il suo straordinario potenziale di sviluppo. Il lotto consente una costruzione totale di circa 1.508 m², inclusa l'opzione di costruire fino a 812 m² più un seminterrato con un 35% di edificabilità consentita e la possibilità di sviluppare fino a 696 m² su un unico piano.

Inoltre, il terreno può essere suddiviso in quattro lotti indipendenti, consentendo la costruzione di quattro ville indipendenti. Questo crea un'opportunità unica per sviluppatori e investitori che desiderano capitalizzare al massimo il valore di questa posizione privilegiata, così come per utenti finali che cercano di progettare e costruire una residenza di lusso su misura in una delle zone costiere più esclusive, con disponibilità limitata.

Linda Vista è una delle poche aree rimaste sulla costa di San Pedro dove esistono lotti di grandi dimensioni di questa categoria, offrendo una combinazione unica di esclusività, spazio e prossimità al mare.

Un'opportunità eccezionale per acquisire una villa fronte golf con un importante potenziale di rivalutazione in una delle zone più ambite di Marbella.