Hotel in vendita in Náquera, Valencia

In vendita un complesso di bagni e alloggio in pieno funzionamento, con processi aziendali consolidati, una clientela fissa e operazioni stabili. Questa proprietà unica combina servizi di svago, affitto e benessere.

Informazioni generali:

Il complesso si trova in una proprietà privata in un ambiente naturale, senza vicini, a soli 25 minuti da Valencia, dalla costa e dall'aeroporto. Accesso pavimentato e comodo.

Superficie totale del terreno: 4.700 m2
Superficie recintata: 1.450 m2
Superficie costruita: 284 m2 (catastale)
Parcheggio: per 10 auto

Edificio residenziale (villa per ospiti):

Superficie: circa 200 m2
6 camere
3 bagni + 1 wc aggiuntivo
Ampio soggiorno con camino
Cucina completamente attrezzata
Terrazza e 2 balconi

Complesso termale:

Stabilimento n. 1 (circa 250 m2)

Sala vapore (16 m2)
Spogliatoio
2 docce e 2 wc
Sala relax
Servizi
Area acquatica con piscina
Piscina di immersione in acqua fredda

Stabilimento n. 2 (circa 60 m2)

Sala vapore (7 m2)
Doccia e wc
Area relax esterna con pergola
Jacuzzi con acqua fredda

Giardini e servizi:

Giardini con manutenzione integrale
Progettazione paesaggistica: prato con irrigazione automatica, aiuole, pini
Illuminazione in tutto il recinto
Area giochi per bambini (casetta, muro da gioco, biciclette, giocattoli)

Informazioni tecniche Attrezzature:

Elettricità:

20 kW — linea centrale
9 kW — pannelli solari (sistema con inverter e batterie; l'eccedenza viene trasferita alla rete elettrica)

Fornitura d'acqua:

Centrale (3 serbatoi da 60 m³ ciascuno)
Basso costo dell'acqua (circa 80 €/mese per 180 m³)
Sistemi di filtrazione (osmosi) nella casa e nelle saune

Acqua calda:

2 scaldacqua solari (300 litri ciascuno)
Scaldacqua elettrici aggiuntivi

Internet e sicurezza:

Internet satellitare Starlink
Amplificatori di segnale (Wi-Fi in tutta la proprietà)
Videosorveglianza (4 telecamere)

Gestione e operazioni:

Licenza turistica vigente
Entità giuridica dal 2001
Contabilità aggiornata, tutte le tasse pagate
Processi aziendali consolidati
Team consolidato (amministratore + personale tecnico)
Minima rotazione del personale

Vantaggi:

Attività chiavi in mano
Formato unico (complesso di bagni + alloggio)
Bassi costi operativi
Alto potenziale di redditività
Senza vicini e totale privacy
Fornitura elettrica ecologica e autonoma

La vendita include l'attività, l'infrastruttura e l'attrezzatura esistenti.