Finca/Casa di Campagna in vendita in Selva, Maiorca

Situata nell'emblematica tenuta di Son Mague, tra i suggestivi comuni di Selva e Caimari, questa eccezionale villa unifamiliare offre un'opportunità unica di godere della tranquillità e della bellezza della natura ai piedi della Serra de Tramuntana.

La proprietà si trova in una strada privata senza uscita, garantendo massima privacy, sicurezza e un ambiente privo di traffico, un valore differenziale sempre più raro.

Il progetto architettonico è stato accuratamente concepito per integrarsi nel paesaggio, rispettando la vegetazione autoctona e la morfologia originale del terreno. Sono stati recuperati elementi tradizionali come muri a secco, antichi pozzi e tecniche costruttive tipiche dell'architettura maiorchina, combinando autenticità, carattere e comfort contemporaneo.

La villa ha una superficie costruita totale di 738,65 m2, di cui 684,45 m2 corrispondono a superficie utile interna, distribuiti in:

- Piano terra: 214,27 m2
- Piano primo: 91,38 m2
- Piano seminterrato: 433 m2 (inclusi 54,2 m2 di cortili interni e cisterne con sala macchine)

Le aree esterne sono state progettate per potenziare la connessione con l'ambiente e lo stile di vita mediterraneo:

- Terrazza posteriore: 101,13 m2
- Terrazza frontale con accesso alla piscina: 126,26 m2
- Terrazza al piano primo: 12,73 m2

Dispone di 7 camere da letto e 6 bagni, con spazi ampi, grande luminosità e una distribuzione versatile, ideale sia come residenza familiare di alto livello che come investimento.

Attualmente in fase di costruzione, con previsione di consegna delle chiavi tra settembre e ottobre 2026.

Il prezzo di vendita dell'immobile è di 4.500.000 €, che include le commissioni dell'agenzia immobiliare, a carico della parte venditrice. Tale prezzo non include l'imposta di ITP o IVA corrispondente, il cui percentuale varia tra l'8% e il 13%, e le spese notarili e registrali, stimate orientativamente tra l'1,5% e il 2% sul prezzo di acquisto, da corrispondere al momento della firma della relativa scrittura pubblica.
La percentuale delle imposte si calcola sul prezzo finale della scrittura pubblica e può variare in base a sovvenzioni, aiuti, età e altre circostanze del contribuente.