Villa in vendita in Marbella, Malaga

Un santuario architettonico nel cuore di Nueva Andalucía

Questa imponente villa nel cuore di Nueva Andalucía ridefinisce l'eleganza contemporanea sotto la firma del prestigioso architetto Ángel Taborda. Il suo design è caratterizzato da audaci linee geometriche e ampie finestre dal pavimento al soffitto che inondano ogni stanza di luce naturale, dissolvendo senza soluzione di continuità le barriere visive tra gli interni sofisticati e il lussureggiante paesaggio di Marbella.

L'area living open-space combina arredi di alta gamma in toni neutri con eccezionali viste panoramiche, mentre la cucina all'avanguardia, supportata da un'area di servizio aggiuntiva, è perfettamente attrezzata per soddisfare ogni esigenza, da cene intime ai più esclusivi eventi.

All'esterno, la proprietà si trasforma in un'oasi di relax, presieduta da una spettacolare piscina a sfioro riscaldata che sembra fondersi con l'orizzonte, completata da un Jacuzzi privato e ampie terrazze. L'intrattenimento raggiunge la sua massima espressione grazie a un solarium sul tetto ideale per cocktail al tramonto, un'area barbecue professionale e spazi ricreativi che includono un cinema privato, un tavolo da biliardo e una palestra all'aperto immersa nel verde. Ogni angolo esterno è stato progettato meticolosamente per offrire assoluta privacy senza compromettere la bellezza del paesaggio mediterraneo.

Le camere da letto comprendono sette camere splendidamente progettate, concepite come santuari di assoluta tranquillità. Di particolare rilievo sono le due suite padronali con accesso diretto alla terrazza superiore, mentre le stanze al piano terra godono di una connessione fluida con il giardino e la piscina, rafforzando il tipico stile di vita "indoor-outdoor" mediterraneo.

Questa proprietà non è semplicemente una residenza di lusso, ma un capolavoro architettonico che offre un santuario privato di comfort e modernità in uno dei luoghi più ambiti della Costa del Sol.

Costi stimati a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto all'Imposta sulle Trasferte Immobiliari (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Legge 5/2021 sulle Imposte Trasferite), con un'aliquota massima generale del 7%. La base imponibile sarà il valore più alto tra il prezzo di acquisto dichiarato e il valore di riferimento catastale (Articolo 10 del Testo Consolidato della Legge ITP e AJD). Possono essere applicate aliquote ridotte a seconda delle circostanze personali dell'acquirente. I costi dell'atto pubblico e della registrazione presso il Catasto sono regolati da tariffa ufficiale (Decreto Reale 1426/1989 e Decreto Reale 1427/1989, rispettivamente). L'intervallo stimato è compreso tra €500 e €2.000 per le spese notarili e tra €250 e €1.500 per le spese di registrazione. I servizi amministrativi (gestoría), se nominati volontariamente (le spese non sono regolate): stimati tra €300 e €500. L'imposta comunale sulle plusvalenze (IIVTNU) è a carico del venditore (Articolo 104 del Testo Consolidato della Legge Finanziaria Locale). Costo totale stimato per l'acquirente: 4.840.000€. Questa stima è indicativa e fornita in conformità con l'Articolo 20.1.c) del Testo Consolidato della Legge Generale per la Protezione dei Consumatori e degli Utenti. L'importo finale dipenderà dalle specifiche circostanze della transazione e dell'acquirente.