Villa in vendita in Marbella, Malaga

Villa spettacolare di design in prima linea di spiaggia a Marbella

Questa spettacolare villa a Costabella ridefinisce il lusso costiero attraverso un design all'avanguardia dell'architetto José Carlos Moya, dove legno, vetro e pietra si fondono armoniosamente per creare un santuario contemporaneo sulle sabbie dorate di Marbella.

Beneficiando di una privilegiata esposizione a sud-ovest, la proprietà è inondata di luce naturale e offre viste incomparabili sui tramonti sul Mediterraneo. L'architettura trascende la mera estetica, promuovendo una connessione profonda con l'ambiente marittimo e assicurando che il paesaggio costiero sia un elemento integrale in ogni soggiorno.

Il piano terra è caratterizzato da un sofisticato concetto open space, integrando perfettamente una cucina su misura di alta gamma con un'ampia zona soggiorno. Attraverso grandi porte in vetro a scomparsa, l'interno fluisce senza sforzo verso una terrazza in legno di alta qualità, dove una piscina riscaldata si trova accanto a una duna privata per garantire un isolamento assoluto. Da questo oasis esterno, un sentiero esclusivo conduce direttamente alla riva. Questo livello è completato da una camera per gli ospiti e un bagno ben attrezzato, mantenendo un equilibrio perfetto tra fluidità e comfort in tutti gli spazi comuni.

Le aree di riposo e le strutture benessere sono distribuite su più livelli, collegate da un ascensore privato e da una elegante scala in rovere e vetro. Al primo piano, la suite principale funge da rifugio tranquillo, con vista diretta sul mare e una terrazza privata, accompagnata da altre due camere progettate per il massimo relax. Il livello inferiore è stato trasformato in una spa privata dedicata, che dispone di jacuzzi, sauna e bagno turco, insieme a due camere aggiuntive con luce naturale, ampio spazio di stoccaggio e una camera di servizio funzionale.

Come caratteristica distintiva, il solarium sul tetto offre un punto di vista a 360 gradi con area fitness e pergola, ideale per godere del clima della Costa del Sol in totale esclusività. Inoltre, l'inclusione della Licenza di Prima Occupazione (LPO) e di una licenza turistica in vigore conferma la villa come un investimento strategico ad alta redditività. Finiture in cemento a vista raffinato e sistemi avanzati di climatizzazione rendono questa proprietà la scelta definitiva per chi cerca una residenza di design fronte mare che funzioni come un attivo finanziario sicuro e consolidato a Marbella.

Stima delle spese a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto all'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP), il cui tasso generale massimo è del 7%. La base imponibile sarà il valore maggiore tra il prezzo di vendita e il valore di riferimento catastale. Potrebbero risultare applicabili tassi ridotti a seconda delle circostanze personali dell'acquirente. Le spese per la scrittura pubblica e per l'iscrizione al Registro della Proprietà sono regolate da tariffa ufficiale. Stima orientativa tra 500€ e 2.000€ per spese notarili e tra 250€ e 1.500€ per quelle registrali. Agenzia (se assunta volontariamente, onorari liberi): Stima tra 300€ e 500€. Le spese di plusvalenza municipale sono a carico del venditore. Costo totale stimato per l'acquirente: 7.150.000€. Questa stima è orientativa e viene fornita ai sensi dell'art. 20.1.c) TRLGDCU. L'importo definitivo dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente.