Casa in vendita in Gualta, Girona

Situata nel centro storico di Gualta, nel cuore della regione Baix Empordà, questa casa in pietra conserva l'essenza dell'architettura tradizionale catalana e rappresenta un'ottima opportunità di investimento.

Con una superficie catastale di 310 m2, la proprietà è offerta per una completa ristrutturazione e comprende un progetto di riabilitazione preliminare, progettato per accelerare il processo di autorizzazione e trasformare la casa in una residenza unica ad alto valore di mercato. Il prezzo riflette lo stato attuale della proprietà e non include il costo della ristrutturazione.

La casa conserva una struttura solida e caratteristiche originali di grande carattere, come pareti in pietra e soffitti a volta al piano terra, precedentemente adibiti a stalle. Questo spazio offre grandi potenzialità per diventare una spettacolare zona giorno collegata al giardino. Il primo piano, ristrutturato diversi decenni fa, è in uno stato abitabile di base, mentre la mansarda, divisa in due aree, conserva la sua struttura originale e consente molteplici possibilità di adattamento.
Nel complesso, è un'autentica e robusta fondazione architettonica, ideale per una ristrutturazione che rispetti la sua essenza.

Una delle attrazioni principali della proprietà è il suo ampio giardino privato posteriore, con una superficie esterna progettata di 120 m2. Questo spazio comprende un portico, solarium, e piscina (54. 96 m2), una superficie paesaggistica di 43. 21 m2, e un parcheggio con accesso dal retro. Questo ambiente esterno garantisce la privacy e consente il pieno godimento della vita all'aperto.

Il progetto di ristrutturazione propone un layout a tre piani con una superficie interna totale utilizzabile di 204. 80 m2. Il piano terra è concepito come una spaziosa zona giorno open space con soggiorno, cucina-pranzo, studio, bagno per gli ospiti, e lavanderia, tutti con accesso diretto al giardino. Il primo piano dispone di due ampie suite con bagno privato e una terrazza di 15. 65 m2, mentre l'ultimo piano ospita una terza camera da letto, un bagno completo, e una grande sala multiuso con luce naturale.
Il design unisce il rispetto degli elementi tradizionali ai materiali contemporanei, dando vita ad una casa confortevole dal carattere distintivo.

Situato in una posizione privilegiata, Gualta è un tranquillo paese immerso nella natura e nei terreni agricoli, situato in posizione strategica nella regione di Empordà. E 'a soli 10 minuti da Torroella de Montgrí e il campo da golf Empordà, a 15 minuti dalle spiagge di L'Estartit, e molto vicino a città emblematiche come Pals, Peratallada, e Begur. Inoltre, vanta ottimi collegamenti di trasporto: Girona è a 35 minuti di distanza, il confine francese è a 45 minuti, e Barcellona è a circa 1 ora e 20 minuti di distanza.

Un'occasione unica per creare una casa esclusiva o fare un investimento ad alto rendimento in una delle zone più ricercate dell'entroterra Costa Brava.