Commerciale in vendita in Guargacho, Tenerife

Investimento premium a Guargacho: edificio d’angolo con un rendimento del 10% annuo dimostrabile.

Situato strategicamente all’angolo della strada principale di Guargacho, questo edificio di 920 m2 rappresenta una delle opportunità di investimento più solide e sicure nel Sud di Tenerife. Un immobile “chiavi in mano” pensato per chi cerca entrate passive immediate senza complicazioni.

Caratteristiche principali

L’immobile si distingue per l’ottimo stato di conservazione e per una distribuzione ottimizzata:

- 16 appartamenti recentemente ristrutturati: tutte le unità sono state aggiornate con finiture moderne, garantendo il comfort degli inquilini e la rivalutazione dell’immobile.
- Locali commerciali: con una posizione privilegiata al piano strada in un’area ad alto transito, ideali per qualsiasi tipo di attività.
- Garage privato: una risorsa scarsa e molto richiesta che aggiunge ulteriore valore alla proprietà.

Perché è un investimento sicuro?

A differenza di altri asset, questo edificio offre totale trasparenza e rischio minimo:

- Affittato completamente: l’edificio viene venduto con il 100% dell’occupazione attuale.
- Solvibilità dimostrabile: disponiamo dei bilanci degli ultimi 3 anni, che certificano entrate costanti e ricorrenti.
- Nessuna necessità di reinvestimento: poiché gli appartamenti sono ristrutturati, l’acquirente si libera da ulteriori quote o da ristrutturazioni strutturali a breve termine.

Adatto a RIC

Profilo dell’investitore: ideale per gruppi patrimoniali o investitori privati che cercano un flusso di cassa stabile in una zona ad alta domanda residenziale.