Area Edificabile in vendita in Chiclana de la Frontera, Cadice

Per investitori con prospettiva e visione futura, si presenta un'opportunità poco convenzionale in una delle strade più centrali di Chiclana.

Non si tratta di una proprietà tradizionale, ma di un diritto di volo su un edificio esistente, una possibilità tangibile di realizzare un progetto residenziale con tutte le garanzie legali e uno studio di fattibilità già sviluppato.

Il concetto:

- Diritto di volo su superficie approssimativa di 300 m2

- Uso residenziale approvato

- Progetto disponibile per costruzione di due piani

- 150 m2 edificabili per piano

- Totale: 300 m2 costruibili

Situazione attuale:

- Edificio al piano terra in funzione come attività commerciale.

- Localizzazione privilegiata nel pieno centro di Chiclana

- Studio di fattibilità e progetto architettonico disponibili

- Tutti i permessi e la documentazione in regola

- Potenziale di sviluppo:

Ogni investitore può personalizzare il proprio progetto per:

- Creare due abitazioni indipendenti per piano

- Sviluppare quattro appartamenti di lusso

- Progettare un concetto di abitazione unifamiliare di due piani

- Implementare un modello misto di investimento

Vantaggi chiave:

- Posizione centrale con tutti i servizi immediati

- Progetto architettonico già sviluppato

- Opportunità in zona di alta domanda residenziale e turistica

Analisi di mercato:

- Chiclana centro mantiene una domanda costante sia per affitti residenziali che turistici, con:

- Occupazione media annuale del 78% in affitto vacanziero

- Rivalutazione sostenuta negli ultimi 5 anni

- Crescita del turismo di qualità nella zona

- Scarsità di nuove promozioni nel centro urbano

Questa opportunità rappresenta la possibilità di creare qualcosa di distintivo in una posizione dove il terreno disponibile è sempre più scarso.
Per menti abituate a vedere potenziale dove altri vedono limitazioni.